В каких ситуациях с недвижимостью люди регулярно совершают досадные ошибки

Информация:

Опубликовано: 08.10.2019 10:34

Категория Разное

Ошибка №1: никуда оно не денется

Частенько бывает, что наследники не спешат оформлять наследство. Думают, что спешить некуда. Те, кто проживает в доставшейся по наследству недвижимости, например, часто уверены, что им не нужно ничего оформлять на себя – никто же не выгонит. Так и живут годами, в квартире или доме, не оформляя объект недвижимости в собственность.

Нотариусы предупреждают, что такая халатность может выйти боком.

Да, сейчас этот риск сводится к минимуму благодаря запуску единого государственного реестра ЗАГС и возможности оперативной проверки в нем необходимых сведений. Однако исключить риск фальсификации документов полностью невозможно.

Ошибка №2: безграничное доверие

Наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки. Причем, даже тогда, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск. А еще сознательно расширяют до максимума круг полномочий. Например, доверитель может выдать так называемую "генеральную" доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Чтобы два раза не платить. А когда доверенность больше не нужна, граждане не считают нужным отменить ее. И очень зря.

Если ваш представитель подвел вас, то не следует ограничиваться простым прекращением отношений с ним. Как знать, какие действия он сможет совершить, злоупотребив выдачей доверенности. Тем более, отменить доверенность можно в любой удобной конторе вне зависимости от того, какой нотариус ее изначально удостоверил.

Подробнее

АЛАН ЕЗЕЕВ ПРОВЕЛ ПРИЕМ ГРАЖДАН

Информация:

Опубликовано: 08.10.2019 09:36

Категория Общество

Глава МО Дигорский район Алан Езеев провел прием граждан по личным вопросам в селах Кора-Урсдон и Карман-Синдзикау. Основные проблемы, которые поднимали сельчане, касались жилищно-бытовых, земельных вопросов, функционирования учреждений здравоохранения, необходимости строительства детского сада в с. Карман-Синдзикау.

Проблемы, которые можно решить на местном уровне, будут постепенно реализовываться. Вопросы, требующие вмешательства органов исполнительной власти республики, будут озвучены перед руководством республики. Один из таких вопросов - отсутствие так называемых «лежачих полицейских» на центральной улице К. Хетагурова. По просьбе главы района в тот же день Комитет дорожного хозяйства РСО-Алания приступил к проектированию искусственных неровностей с пешеходными переходами и начнет их укладку в ближайшее время.

Подробнее

Участие во всероссийской двухдневной тренировке по гражданской обороне

Информация:

Опубликовано: 07.10.2019 11:03

Категория Разное

С 1 по 2 октября 2019 года Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания приняла участие во всероссийской двухдневной  тренировке по гражданской обороне, в ходе которой отрабатывались первоочередные действия руководителей и должностных лиц Кадастровой палаты при выполнении мероприятий по гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожаров. Была проверена работоспособность системы оповещения Кадастровой палаты. Все поставленные цели тренировки достигнуты. В ходе тренировки сотрудники учреждения проявили надлежащее знание своих обязанностей в случае пожара, показали отличную слаженность действий при эвакуации.

Подробнее

Продавец земельного участка должен сообщить покупателю обо всех ограничениях в его использовании

Информация:

Опубликовано: 07.10.2019 11:01

Категория Разное

Продавец обязан уведомить покупателя обо всех известных ему юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка. Это касается и сведений о соседних землях, если их использование влияет на пользование участком. При этом неважно, зарегистрированы ли ограничения в Едином государственном реестре недвижимости. Если продавец скроет их, то покупатель вправе потребовать возмещения убытков и расторжения договора. Непредставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 37 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Подробнее

Потерялись документы на недвижимость? Кадастровая палата по РСО - Алания подскажет что делать.

Информация:

Опубликовано: 07.10.2019 11:00

Категория Разное

Владение и распоряжение недвижимостью подтверждается разного вида документами. Документы на недвижимое имущество бывают правоустанавливающим (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.) и право подтверждающими (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания напоминает, что с июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, была прекращена. Теперь вместо свидетельства зарегистрированное право на недвижимость подтверждает выписка из ЕГРН.Если какой-то из правоустанавливающих или право подтверждающих документов был испорчен или утерян, собственник может его восстановить.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, собственник недвижимости может обратиться в наиболее удобный по расположению к нему офис МФЦ, а также заказать с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН».

Подробнее

ФИЛЬМ СПАРТАКА ЛАГКУЕВА ПОКАЖУТ В СЕРБИИ

Информация:

Опубликовано: 07.10.2019 10:41

Категория Культура

Фильм осетинского режиссера Спартака Лагкуева «Домовой» примет участие в XIII Международном кинофестивале фантастического кино в Сербии. Об этом сообщил сам режиссер.

По словам Спартака Лагкуева, президент кинофестиваля - известный сербский продюсер, специалист по гриму Мирослав Лакобрия, который работал в нашумевшем сериале «Игра престолов».

«Фильм мы снимали в 2018 году. В том же году он участвовал в Международном кинофестивале «Капля» в Москве, - отметил он. - Потом фильм стал очень популярным на самом популярном онлайн кинотеатре ivi - за короткое время он набрал более полумиллиона просмотров». Кроме этого, по словам режиссера, этот фильм с английскими субтитрами идет в Лондоне на платформе короткометражных фильмов, он также выходил в Америке на «Amazone». Сообщение об участии фильма в кинофестивале, как говорит Лагкуев, пришло совсем недавно, и сейчас решается финансовый вопрос поездки.

«Я поеду, поедет оператор и мой сын» - он играл главную роль в фильме», - сообщил режиссер.

Фестиваль будет проходить с 17 по 20 октября включительно.

Подробнее

Что такое «Публичная кадастровая карта»?

Информация:

Опубликовано: 04.10.2019 11:10

Категория Разное

«Публичная кадастровая карта» – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба, созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).

Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти объект по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию. Данные электронного ресурса доступны для территории всех регионов России. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях «Публичной кадастровой карты». Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Подробнее

Подтвердить права на наследство станет проще

Информация:

Опубликовано: 04.10.2019 10:58

Категория Разное

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя.Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестраКадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Подробнее

Нюансы объединения смежных земельных участков

Информация:

Опубликовано: 04.10.2019 10:55

Категория Разное

Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания сообщает, что смежные земельные участки можно объединить, при этом существование таких участков прекращается, а в результате появляется новый.

Объединение происходит в результате межевания, которое проводит кадастровый инженер. Кадастровый инженер устанавливает границы образующегося земельного участка и подготавливает межевой план. В выборе специалиста поможет электронный сервер «Реестр кадастровых инженеров», на котором можно проверить, является ли кадастровый инженер членом саморегулируемой организации, какое количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, ошибок и приостановок у него имеется.

При объединении земельных участков у их собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Если объединяемые земельные участки принадлежат на праве общей долевой собственности разным лицам, у них возникает право общей долевой собственности на образуемый участок.

Подробнее

Необходимость электронной цифровой подписи.

Информация:

Опубликовано: 04.10.2019 10:54

Категория Разное

Перевод ГКУ и предоставлений сведений из ЕГРН в электронный вид существенно облегчает работу как Кадастровая палата по РСО-Алания,так и работу органов государственной власти. Существенно снижается количество людей в очередях. Улучшается работа органов государственной власти по выполнению определенных программ в которых большую долю документов собирали сами граждане. Так, например, по программе «Молодая семья», членам семьи была необходима Выписка из ЕГРН о наличии либо отсутствии недвижимости на определенной территории РФ. Для некоторых семей сбор этих выписок был достаточно неудобным так, как приходилось стоять в очереди с маленькими детьми, также в финансовом плане обременяло заказ этих выписок.

При реализации планов мероприятий по «Дорожной карте», необходимость сборов большей части справок самими гражданами отпала. На данный момент у органов государственной власти есть все возможности запрашивать всю необходимую информацию в электронном виде, не выходя из кабинетов. Для целей осуществления ГКУ и предоставлений сведений из ЕГРН.

Подробнее