Понедельник, 05 Февраль 2018

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

 С 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права и иные сведения. Кадастровая палата по РСО-Алания предоставляет сведения, содержащиеся в ЕГРН, в бумажном и электронном виде. Направить запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно несколькими способами:

1) в бумажном виде при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

2) путем отправки запроса по почте в адрес Кадастровой палаты (в данном случае подпись заявителя (его представителя) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (https://rosreestr.ru).

Подробнее

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — ЭТО ЛЕГКО

Уже два года на портале Росреестра существует система интернет-регистрация недвижимости. С помощью нее можно в электронном виде подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости. Количество обращений к сервису неуклонно растет, так как у данной услуги есть три главных плюса:

1. Зарегистрировать свою недвижимость можно без проблем и очередей с помощью портала Росреестра в удобное для вас время.

2. Уменьшение доплат за госпошлину, так как она сокращается на 30-50%, или за предоставленную вам услугу в связи с тем, что вы самостоятельно регистрируете свою недвижимость без посредников.

3. При регистрации ваши документы не пропадут, а останутся в базе.

Так как при проведении регистрации создаются резервные копии, и потеря данных приравнивается к нулю. Для интернет-регистрации необходима личная электронная цифровая подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в офисе Кадастровой палаты по РСО-Алания, по адресу г.Владикавказ,ул.кутузова 104а/.В том случае, если вам неизвестно, какие документы понадобятся для той или иной услуги, вам поможет сервис "Жизненные ситуации". Он предлагает заполнить интерактивный опросник, после чего в понятном виде и наглядной форме показывает список документов, необходимых для вашей ситуации. Пользоваться электронными услугами просто и удобно. На портале Росреестра предоставлены пошаговые инструкции, цена и время предоставления услуги.

Подробнее

ПОЧЕМУ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА УСТАРЕЛА?

Специалистам Кадастровой палаты по РСО-Алания часто поступает вопрос - необходимо ли перед проведением сделок с недвижимостью запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если на руках уже есть полученная в 2016 году кадастровая выписка. В этой связи Кадастровая палата напоминает жителям республики, что с 1 января 2017 года законодательство претерпело серьезные изменения, результатом которых стало формирование новой учетной системы и создание нового реестра - ЕГРН. Появление нового федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", повлекло за собой изменение не только в практике проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав, но и в формах предоставления сведений о характеристиках объектов недвижимости. Приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 и от 20.06.2016 N 378 утверждены новые формы выписок об объектах недвижимости. Однако, причины не в указанных новых формах выписок, а в актуальности сведений, содержащихся в таких выписках, в том числе полученных до изменения законодательства.

Подробнее

ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МОЖНО ОБНАРУЖИТЬ ПРИ ПОМОЩИ ЭЛЕКТРОННЫХ СЕРВИСОВ РОСРЕЕСТРА

 Кадастровая палата по РСО-Алания разъясняет, какие действия нужно предпринять, если выявлено пересечение границ земельного участка. По закону "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельный участок должны быть приостановлены, если границы одного земельного участка пересекают границы другого. Пересечение границ может возникнуть по двум причинам - в связи с технической ошибкой - в случае описки, опечатки в самом реестре недвижимости, или же в связи с реестровой ошибкой - если неверно установлены межевые границы, в связи с чем ошибка допущена в межевом плане, из которого сведения были перенесены в реестр недвижимости. В обоих случаях при обнаружении Вами ошибки рекомендуем сначала обратиться с соответствующим заявлением об устранении ошибки в орган регистрации прав. Если государственным регистратором будет сделано заключение, что ошибка техническая (допущена в самом реестре) и ничьи права при этом не нарушены, то он исправит ее самостоятельно. В свою очередь, реестровая ошибка в границах исправляется на основании заявления и межевого плана. Если же, по мнению государственного регистратора, нарушаются права других лиц (при обнаружении технической ошибки) или межевой план подготовлен несоответствующим образом (при исправлении реестровой ошибки), то необходимо обращаться в суд с иском об исправлении такой ошибки.

Подробнее

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА НЮАНСЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ

Если при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка об оспоримости сделки. Речь идет об имуществе, приобретенном в период брака и являющимся совместной собственностью супругов. Важно отметить, что такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной (N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В настоящее время Росреестр не требует предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не выясняет вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже в случае отсутствия согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Благодаря соответствующей отметке потенциальные покупатели, получая выписку из ЕГРН, будут знать, не будет ли их право в дальнейшем оспорено в суде. Таким образом, проинформированный будущий владелец объекта недвижимости сам для себя решит, будет ли он приобретать объект без необходимого согласия или нет

Подробнее

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РСО-АЛАНИЯ СОВЕТУЕТ СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ ПОСЛЕ ВЫПЛАТЫ ИПОТЕКИ

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение "Ипотека в силу закона". Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой - не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита. Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку/кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать квартиру в аренду, подарить или продать. Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав - Росреестром, - в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается. На портале Росреестра имеется информационный сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", который содержит общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

Подробнее

Кадастровая палата выдает сертификат электронной подписи!

Кадастровая палата Северной Осетии-Алании (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Северная Осетия-Алания) информирует о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей.
При помощи сертификата электронной подписи, полученного в Кадастровой палате, гражданин может без утомительных регистраций авторизоваться и получить услуги на портале Росреестра, сайте Госуслуг и так далее.

Кадастровая палата также выдает электронные сертификаты подписи кадастрового инженера, которые позволяют формировать документы как результат кадастровых работ.

Для получения услуг Удостоверяющего центра заявителю необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. Затем в личном кабинете сайта заполнить требуемые формы заявлений, загрузить сканированные образы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН). После – дождаться подтверждения корректности заполненных форм и автоматически сформировать закрытый ключ электронной подписи*, распечатать сформированные документы (заявление о присоединении к Регламенту Удостоверяющего центра, заявление о создании сертификата, согласие на обработку персональных данных) и подписать их собственноручно.

Стандартная электронная подпись гражданина стоит 700 рублей и действительна 1 год и 3 месяца. Оплата производится в соответствии с реквизитами, указанными на сайте Контактный телефон 8 (8672) 64-09-64 (516) или почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Подробнее

Кадастровая палата по РСО-Алания подвела итоги работы за 2017 год

Кадастровой палатой за 2017 год было обработала более 27 тыс. заявлений. Доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено,  составила 1,1 %, а решений об отказе не более одного процента. Наименьшие значения по доле приостановлений и отказов достигнуты благодаря активному межведомственному взаимодействию. Особое внимание уделяется работе по обучению сотрудников многофункциональных центров. Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставляемых через МФЦ, с использованием документов на бумажном носителе, составила 99,8 %

За 2017 год Кадастровая палата обработала более 160 тыс.  запросов, что на 17% больше за аналогичный период 2016 года. Доля запросов на предоставление услуг, поступивших в  электронной форме составила 75%. Активно ведется работа по информированию граждан о предоставляемых услугах Росреестра в электронной форме посредством размещения информационных сообщений на сайтах органов местного самоуправления, органов власти. Также филиалом ведется работа по выдаче электронных сертификатов подписи, что позволяет обеспечить доступ к услугам Росреестра и  существенно снижает время и материальные расходы граждан.

Подробнее

Внимание, изменения в законодательстве!

В соответствии со ст. 3, 6, 7 Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» и в ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - нормативные правовые акты). Изменения вступили в силу с 11 января 2018 года.

В соответствии с нормативными правовыми актами территории населенных пунктов, территориальные зоны не являются объектами землеустройства.

Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, зон.

 

Подробнее

Кадастровая палата по РСО-Алания проведёт «Единый день консультаций»

1 марта 2018 года  филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания проведёт «Единый день консультаций».

В рамках данного мероприятия специалисты Кадастровой палаты проконсультируют жителей республики по вопросам постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, расскажут о возможности получения услуг в электронном виде, а также о платных услугах, предоставляемых Кадастровой палатой.

Мероприятие пройдет 1 марта 2018 года во всех муниципальных районах республики на территории каждой рабочей площадки Кадастровой палаты, а именно:

1.     В Правобережном районе (г. Беслан, ул. Коминтерна, 56)

2.     В Моздокском районе(г. Моздок ул. Садовая, 49)

3.     В Пригородном районе(сел. Октябрьское, ул. П. Тедеева, 60)

4.     В Ардонском районе(г. Ардон, ул. Гайтова, 23)

5.     В Дигорском районе(г. Дигора, ул. Акоева, 37)

6.     В Алагирском районе (г. Алагир, ул. Ч.Басиевой, 54)

В г.Владикавказ «Единый день консультации» пройдет по адресу ул. Кутузова, 104 А/1.

В рамках проведения данного мероприятия предусмотрено проведения  консультация для кадастровых инженеров по вопросам:

-об ошибках допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актах обследования ;

-характерные ошибки ,при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН, в части определения кадастровой процедуры.

Время и место проведения консультация для кадастровых инженеров -1 марта 2018 года о офисах Филиала с 16:00 до 18:00 по адресу:

1.     г.Владикавказ, ул.Кутузова 104а/1

2.     г. Моздок ул. Садовая, 49

3.     г. Беслан, ул. Коминтерна, 56

4.     г. Ардон, ул. Гайтова, 23

 

 

Подробнее
 
 
 
--------------------------------------------------------
 
 

    8 (86733) 91-8-86

    digora@rso-a.ru

--------------------------------------------------------