Среда, 11 Апрель 2018

ПОСТАВИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ МОЖНО ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ ИЛИ ПРИ ПОМОЩИ МФЦ

 Специалисты  кадастровой палаты РСО-Алания разъясняют, как поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право на него. Такой порядок закреплен в Федеральном Законе "О государственной регистрации недвижимости". Чтобы поставить объект на кадастровый учет, первым делом понадобится межевой план участка. Для его разработки необходимо прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Эти специалисты проводят нужные измерения и расчеты. Важно, что согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Кроме того, согласно закону, каждый специалист должен один раз в три года проходить обучение по дополнительной образовательной программе повышения квалификации. Итак, проведя межевание участка и определив его границы, далее следует обратиться с заявлением в орган регистрации прав. Сделать это можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант - воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте www.rosreestr.ru. Помимо этого, документы можно доставить почтовым отправлением или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). Выбрав один из трех этих вариантов, для постановки объекта на кадастровый учет понадобится определенный пакет документов. При себе нужно будет иметь документ, удостоверяющий личность (при обращении в МФЦ), межевой план земельного участка и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки. Сразу оговоримся, что за государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить государственную пошлину. Нужно иметь в виду, что постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Отметим, что государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Поставить земельный участок на кадастровый учет можно через Интернет или при помощи МФЦ.

Подробнее

КАКАЯ РАЗНИЦА МЕЖДУ ВЫПИСКОЙ ЕГРН И СВИДЕТЕЛЬСТВОМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ?

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы. Выписка из ЕГРП - это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество. Выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т.к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся Свидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН».Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. По сути, это одно и тоже.

Подробнее

КАК ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН

 Это значит, что надо предусмотреть все - если была сделана перепланировка в квартире, то надо проверить, узаконена ли она, дабы потом не возникло вопросов, которые повлекли бы за собой непредвиденные и значительные расходы. Обязательно надо проверить квартиру на такой предмет - не находится ли она в залоге? Или вдруг она под арестом? Для этого можно заказать выписку из ЕГРН. ЕГРН - так сокращенно называется единый государственный реестр недвижимости. Это даже не можно, а нужно сделать. Выписка из Росеестра - это официальный документ. Именно выписка подтверждает право на владение объектом конкретным человеком. Чтобы получить выписку, можно на сайте https://rosreestr.ruзаполнить форму, указав кадастровый номер объекта или его адрес. Затем вы находите объект и заказываете выписку. В случае срочного заказа, после оплаты пошлины, вы получите выписку в течение пятнадцати минут, максимально - в течение суток. Обычные же запросы выполняются в течение пяти рабочих дней. Можно заказать выписку из Росреестра на квартиру, можно заказать выписку на участок. В выписке будет указан реальный собственник и дано общее описание квартиры. Когда-то функция систематизация учета такого рода была у ЕГРП - был такой Реестр Прав на недвижимое имущество. Но уже с две тысячи семнадцатого года все ведомства объединены в Единый государственный реестр недвижимости. В нем хранятся все данные по истории каждого объекта. Собираясь приобрести на вторичном рынке квартиру - делая это впервые или уже вы съели на этом собаку - никогда не пренебрегайте вопросами безопасности, проверьте юридическую чистоту вашей квартиры. Если вашей сделкой занимаетесь не вы сами, а работает риелтор, то не поленитесь узнать у него, как он решал эти вопросы, сделал ли выписку из единого государственного реестра недвижимости. В вопросах приобретения недвижимости мелочей не должно быть, слишком серьезные финансовые затраты, на квартиру большинство из нас зарабатывает годами, а то и десятилетиями. Справка стоит по сравнению со стоимостью квартиры несоизмеримо меньше.

Подробнее

Кадастролвая палата по РСО-Алания ПОДВЕЛа ИТОГИ ЕДИНОГО «ДНЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ»

Специалисты управления Росреестра по РСО-Алания и филиал Федеральной кадастровой палаты по РСО-Алания провели 1 марта на территории региона единый «День консультаций».В этот день в ведомство обратились более 200 граждан. В ходе «Дня консультаций» были даны разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Более подробно специалисты Росреестра рассказали как подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав электронном виде на сайте Росреестра. Это значительно сэкономит время и деньги. Как исправить ошибку в Едином реестре недвижимости, которая была допущена кадастровым инженером при подготовке документов на объект. Например, кадастровый инженер неверно определил границы земельного участка. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить такого рода ошибку, заинтересованному лицу потребуется подготовить пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и пр.) и подать его в любом удобном офисе многофункционального центра или с помощью официального сайта Росреестр .После поступления документов в Управление реестровая ошибка будет исправлена в течение 5 рабочих дней.

Подробнее

Кадастровая палата по РСО-Алания РАЗЪЯСНИЛа ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 Узнать точные границы своей недвижимости можно несколькими способами.Самый простой вариант - обратиться к "Публичной кадастровой карте" на сайте Росреестр. В соответствующую строку вписывается кадастровый номер земельного участка и, через некоторое время, появятся данные о межевании земли. Если же межевание участка еще только предстоит произвести, придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, члена саморегулируемой организации. Его услуги платные, однако, только с его помощью можно установить точные границы участка. Узнать, проводилось ли в принципе межевание участка, и если проводилось, то, когда, можно, запросив сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке из ЕГРН границ, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании. Для того, чтобы получить соответствующие документы об объекте недвижимости, необходимо запросить выписку через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра. Кроме того, реализовать услугу можно обратившись в многофункциональный центр.

Подробнее

ИНТЕРНЕТ-СЕРВИС РОСРЕЕСТРА ПОМОЖЕТ БЕСПЛАТНО ИЗВЕСТИТЬ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ ДОЛИ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Кадастровая палата по РСО-Алания напоминает, что Гражданским кодексом РФ предусматривается обязанность извещения всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли, в связи с чем продавец должен направить всем остальным совладельцам в письменной форме извещение о таком намерении. Электронный сервис Росреестра "извещение о продаже доли в праве" предусматривает возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего объявления на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. Публикация извещения осуществляется собственником из "личного кабинета" сайта Росреестра путем заполнения специальной формы. За публикацию объявления плата не взимается. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован "личный кабинет", в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. В региональном ведомстве добавили, что в дальнейшем сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Подробнее

ЗАЧЕМ НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН НА КВАРТИРУ

Выписка из ЕГРН - это крайне важный для собственника имущественного права документ, который имеет юридическую силу. С его помощью можно решить многочисленные имущественные вопросы. Любой объект недвижимости обязан пройти государственную регистрацию, именно поэтому реестры выступают полноценными источниками информации. Без выписки сложно будет инициировать сделку купли-продажи и впоследствии говорить о ее легитимности. То же самое касается ситуации с обменом квадратных метров. Выписка из ЕГРН пригодится и в ситуации, когда стоит вопрос о перепланировке помещений. Документ незаменим и в рамках бракоразводного процесса, когда необходимо подтвердить имущественное право каждого отдельного супруга; в ситуации, когда необходимо оформить наследство или договор дарения. Кроме того, нельзя застраховать квартиру или дом, если на руках нет выписки из ЕГРН, оформленной должным образом. Этот инструмент информирования применяют и в ситуации, когда необходимо оформить крупный кредит в банке под залог имеющихся активов. Выписка может пригодиться и при оформлении ренты или долгосрочной аренды. Спектр действия и применения документа предельно широк. Если речь идет о каких-либо операциях с недвижимым имуществом, то без ее участия не обойтись. Документ отличается предельной информативностью и содержит весь перечень сведений, что имеют значение для участников сделки. Получить выписку можно в Росреестре. Этот орган непосредственно специализируется на консолидации кадастровых сведения.

Подробнее

"ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ" ПРОДЛИЛИ ДО 1 МАРТА 2020 ГОДА

28 февраля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о продлении сроков действия "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной - без разрешения на ввод объектов в эксплуатацию - схеме продлена еще на два года. В связи с этим правообладатели земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или земельных участков, расположенных в населенных пунктах и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, до 1 марта 2020 года вправе обратиться в Росреестр с заявлением. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется. Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в ближайший офис МФЦ, или в электронном виде с помощью сайта Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя").

Подробнее

ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА ПОМОЖЕТ САЙТ РОСРЕЕСТРА

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания (Кадастровая палата) рекомендует жителям республики при выборе кадастрового инженера воспользоваться электронным сервисом портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru)"Реестр кадастровых инженеров". Стоит отметить, что качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости, напрямую зависит от профессионализма и опыта кадастрового инженера. Так, с помощью электронного сервиса "Реестр кадастровых инженеров" можно проверить сведения о кадастровом инженере, в том числе - номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях. Кроме того, сервис позволяет ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности кадастрового инженера, узнать информацию о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером.

Подробнее

С ЛЮБОВЬЮ К РОДНОМУ ЯЗЫКУ

В детском саду №10 «Аленушка» прошло ежегодное мероприятие на осетинском языке «Иры фидæн» среди воспитанников дошкольных учреждений. Главной его целью является приобщение детей к изучению родного языка, а также его сохранение.

В конкурсе приняли участие все детские сады Дигорского района. Он проходил в три этапа: прочтение стихотворения на осетинском языке, инсценировка, художественное творчество. Ребята, участвовавшие в конкурсе, выходя на украшенную декорациями сцену, держались уверенно, старались показать все свои способности. Конечно, были и стеснение, и волнение, но как же без этого?! Жюри в составе Светланы Саламовой, Иветы  Караваевой, Тимины Зангиевой, Майи Калоевой и Марианны Кесаевойоценивало не только артистизм и художественный вкус юных конкурсантов, но и оригинальность декораций, музыкальное сопровождение, присутствие элементов национальной культуры.

Победителями были единодушно признаны Кристина Акоева, Анна Билаонова и участники сценки «Дзугъуркарк», которая не оставила равнодушным ни одного присутствующего в зале. Все они – из детского сада «Дюймовочка». Эти ребята примут участие в республиканском  конкурсе «Иры фидæн».

Все участники были отмечены грамотами за талант, артистизм и подаренные зрителям незабываемые впечатления.

Подробнее
 
 
 
--------------------------------------------------------
 
 

    8 (86733) 91-8-86

    digora@rso-a.ru

Телефон горячей линии по обращению граждан: 8 (86733) 90-7-13

--------------------------------------------------------