Печать

"ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА" ДОСТУПНЫ КАЖДОМУ

 Граждане могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе. Портал Росреестра предоставляет гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Они могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также в электронном виде теперь можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. На сайте Росреестра запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Печать

Экономить время и деньги возможно с электронными сервисами Росреестра

Кадастровая палата по РСО-Алания предлагает гражданам и организациям воспользоваться электронными услугами и сервисами, которые помогают экономить время, и получить необходимую информацию не выходя из дома. В числе преимуществ электронных сервисов стоит отметить удобство их использования. Наличие подробного пошагового алгоритма электронных сервисов даёт возможность без посторонней помощи самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов. Кроме того, немаловажным преимуществом является и их стоимость. При предоставлении государственной услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины снижается на 30%, а плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в зависимости от вида запрашиваемого документа сокращается от 33 до 80%. Также бесплатно любому лицу предоставляются сведения в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и общедоступная информация с сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Печать

УПРОЩЕН ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Реформа позволит участникам общей долевой собственности сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества 

С 31 июля 2019 года в России упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью. Об этом сообщается в пресс-релизе Росреестра. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не будет требоваться при сделках по отчуждению или ипотеке, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке.

Печать

УИН НЕОБХОДИМ ПРИ ОПЛАТЕ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ

Кадастровая палата по Тверской области напоминает о необходимости указания УИН при оплате услуг по предоставлению сведений. 

Что такое УИН? 

УИН – уникальный идентификатор начислений. В реквизитах бюджетных платежей это код из 20-25 цифр, помогающий правильно зачислить деньги в бюджет. Этот числовой код указывается, например, в квитанциях на оплату штрафов ГИБДД или в документах на перечисление налогов и взносов. 

УИН формируется автоматически при создании квитанции по оплате за предоставление сведений об объектах недвижимости. Квитанция, содержащая его, формируется сразу после того, как в МФЦ или в личном кабинете на портале Росреестра Вы оформите заявку на предоставление сведений.

Печать

Кадастровая палата по РСО-Алания открыла официальные страницы филиала в «ВКонтакте» и «Facebook» .

Страницы позволят жителям региона оперативно узнавать о последних изменениях законодательства, а также получать подробную информацию о деятельности учреждения, о государственных услугах, оказываемых Кадастровой палатой в бумажном и электронном виде. Официальные страницы Филиала "ВКонтакте" и Facebook  позволяет гражданам, организациям и участникам профессионального сообщества в различных форматах - тексты, инфографика - ознакомиться с порядком осуществления государственных услуг Кадастровой палаты по РСО-Алания  посредством обращения в офисы МФЦ, а также с порядком предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru). Социальные сети пользуются большой популярностью среди населения, поэтому уже давно применяются как эффективный инструмент взаимодействия органов власти с населением. Мы идем в ногу со временем и рассчитываем, что наша страницы станут дополнительной площадкой для информирования жителей региона. Зайти на страницы Кадастровой палаты по РСО-Алания можно по адресу: https://www.facebook.com/groups/Kadastr15/и https://vk.com/kadastr_15

Печать

СЕРВИС «ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ»

Если вы решили продать или купить земельный участок, дом, гараж, арендовать помещение и т.д. , но не знаете с чего начать. В этом случае Вам поможет сервис «ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ» на сайте Росреестра . Сервис поможет определить перечень документов необходимых именно в Вашем случае.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом «ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ» на сайте Росреестра необходимо зайти на раздел сайта «ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ», либо «ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ» или «СПЕЦИАЛИСТАМ». После перехода на страницу выбранного раздела находим модуль «ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ». В модуле легко найти сервис «ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ» , переходим на страницу сервиса. Выполняем следующие действия:

Печать

РЕКОМЕНДАЦИИ РОСРЕЕСТРА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Росреестр рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в РСО-Алания, но в настоящее время живет в Москве.

Печать

Причины возврата представленных на кадастровый учет документов без рассмотрения

Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрено несколько случаев, когда представленные на государственный кадастровый учет документы возвращаются заявителям без рассмотрения.

Здесь следует обратить внимание на следующий факт. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил - независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д. Однако, если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу. 
Так, одним из самых распространенных оснований для возврата заявления о кадастровом учете и представленных с ним документов без рассмотрения, является:
- заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.
Следующий случай, при наличии которого докумен

Печать

Электронная подпись для онлайн-касс

Федеральный закон № 290-ФЗ с 1 июля 2019 года обязывает применять онлайн кассы всем ИП и юридическим лицам. Предприятия сферы услуг, владельцы торговых автоматов, а также лица, применяющие патент и ЕНВД, (малый бизнес), который ранее не был обязан применять ККТ, должны перейти на онлайн кассы с 1 июля 2019 года. 

Какая электронная подпись нужна для онлайн кассы? 

Независимо от вида деятельности предприятия или организации удостоверяющий центр Кадастрвой палаты по РСО-Алания  в соответствии с законодательством РФ выпускает самый защищенный вид электронной подписи для онлайн касс : усиленную квалифицированную электронную подпись.

Печать

О получении Невостребованных документов (в том числе и по экс-территориальному принципу и курьерской доставке).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия – Алания информирует о том, что в соответствии  с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», вступившего в силу с 01.01.2017 год в том числе: хранение и выдача Невостребованных документов (не полученных заявителями после 01.01.2017)  осуществляет Филиал.

Выдача заявителю документов осуществляется следующими способами:

- курьерской доставкой (на платной основе, в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 338);

Печать

ОБЩЕДОСТУПНЫЕ СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТСЯ В ЕГРН

 Общедоступные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно получить на официальном сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ) в разделе "Электронные услуги". Запрос также можно представить лично в МФЦ. К общедоступным сведениям относятся:

 · выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

 · выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

 · выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

 · выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

 · выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

Печать

НАЛОГ НА СНЕСЕННЫЙ ДОМ НЕ ПРИДЕТ, ЕСЛИ ВОВРЕМЯ ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что гражданин не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности. Сведения о нем, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу. Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтверждает прекращение существования дома. Небольшой пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, акт обследования подается либо чрез "личный кабинет" на портале Росреестра (в данном случае необходима электронная цифровая подпись) либо в МФЦ. После снятия с учета заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.

Печать

КАК ПОЛУЧИТЬ СПРАВОЧНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Печать

КАК ИСПРАВИТЬ ОШИБКУ В МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Если в кадастровую палату поданы некорректно подготовленные документы, ответственность за приостановку рассмотрения заявления несет кадастровый инженер. Именно к нему должен обратиться заказчик для исправления ошибки в межевом плане. Важно понимать, что кадастровый инженер не является сотрудником кадастровой палаты, а последняя не является уполномоченным органом по осуществлению контроля за кадастровыми инженерами. По статье 30 Федерального закона № 221 "О кадастровой деятельности", контроль за деятельностью инженеров осуществляют саморегулируемые организации кадастровых инженеров. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, которая возникла вследствие выполнения кадастровых работ, должна быть исправлена в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки, либо по решению суда. К документам, по п.7 ч.2 ст.14 Закона о регистрации относится межевой план, представленный с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с исправлением реестровой ошибки.

Печать

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАЗЪЯСНИЛА НЮАНСЫ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ

Если при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка об оспоримости сделки. Речь идет об имуществе, приобретенном в период брака и являющимся совместной собственностью супругов. Важно отметить, что такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной (N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В настоящее время Росреестр не требует предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не выясняет вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже в случае отсутствия согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Благодаря соответствующей отметке потенциальные покупатели, получая выписку из ЕГРН, будут знать, не будет ли их право в дальнейшем оспорено в суде. Таким образом, проинформированный будущий владелец объекта недвижимости сам для себя решит, будет ли он приобретать объект без необходимого согласия или нет.

Печать

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания информирует о том, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра специалистами филиала осуществляется оказание платных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Кадастровая палата по РСО-Алания  предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Печать

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАПОМИНАЕТ СОБСТВЕННИКАМ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАПРЕТИТЬ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ БЕЗ ИХ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ

Кадастровая палата по РСО-Алания напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. 

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Печать

ВЫЕЗДНОЙ ПРИЕМ –ЭТО БЫСТРО И УДОБНО

Кадастровая палата оказывает платные услуги – выездной прием заявлений на регистрацию права и кадастровому учету (на Вашей территории), составление договоров купли-продажи, изготовление электронной подписи. 

г.Владикавказ,ул.Кутузова 104а/1

тел:64-09-64

Печать

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧ К ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ БЫСТРО И ДОСТУПНО.

Кадастровая палата Северной Осетии-Алании (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Северная Осетия-Алания) информирует о предоставлении услуги Удостоверяющего центра по созданию, выдаче, аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронных подписей.
При помощи сертификата электронной подписи, полученного в Кадастровой палате, гражданин может без утомительных регистраций авторизоваться и получить услуги на портале Росреестра, сайте Госуслуг и так далее.

Стандартная электронная подпись гражданина стоит 700 рублей и действительна 1 год и 3 месяца. Оплата производится в соответствии с реквизитами, указанными на сайте uc.kadastr.ru. Контактный телефон 8 (8672) 64-09-64 (516) или почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Печать

Пенсионный фонд Северной Осетии пересчитал размер федеральной социальной доплаты более 33 тыс. неработающим пенсионерам

Органы Пенсионного фонда Северной Осетии произвели перерасчет федеральной социальной доплаты к пенсии более 33 тыс. неработающим пенсионерам, в результате чего они получили свои пенсионные выплаты в увеличенных размерах. Доплата в результате перерасчета произведена с 1 января 2019 года. Прибавка у каждого пенсионера индивидуальная, в зависимости от размера получаемой пенсии и ЕДВ.

Перерасчет стал возможен благодаря изменениям в федеральном законодательстве, согласно которым действовавшие ранее правила подсчета социальной доплаты к пенсии до прожиточного минимума пенсионера пересмотрены. Согласно закону перерасчет должен быть завершен до 1 июля 2019 года, однако в республике граждане получили увеличенные пенсии уже в течение мая по графику доставки пенсионных выплат.  

При этом Отделение Пенсионного фонда обращает внимание пенсионеров, которым был произведен перерасчет социальной доплаты, что действие закона распространяется на  период с 1 января 2019 года, в связи с чем в мае пенсии были выплачены с учетом доплаты за январь, февраль, март, апрель и май, а в июне размер пенсионных выплат соответственно произведен без учета доплаты за прошлые месяцы и далее сохранится в фиксированном размере до следующей индексации.

Печать

Право на большинство предпенсионных льгот возникает за 5 лет до нового пенсионного возраста

С 2019 года в законодательстве окончательно закрепилось понятие «предпенсионер». Для этой категории граждан сохранены льготы и меры социальной поддержки, ранее предоставляемые по достижении пенсионного возраста. Для них же введены новые льготы, связанные с ежегодной диспансеризацией, и дополнительные гарантии трудовой занятости. При этом в отношении работодателей предусматривается административная и уголовная ответственность за увольнение работников предпенсионного возраста или отказ в приеме их на работу по причине возраста. За работодателем также закрепляется обязанность ежегодно предоставлять работникам предпенсионного возраста два дня на бесплатную диспансеризацию с сохранением заработной платы.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии напоминает, что право на большинство предпенсионных льгот возникает за 5 лет до нового пенсионного возраста с учетом переходного периода.

Пятилетний срок также актуален, когда при назначении пенсии учитываются одновременно достижение определенного возраста и выработка специального стажа. Это прежде всего относится к работникам опасных и тяжелых профессий по спискам №1, №2 и др., позволяющим досрочно выходить на пенсию. Наступление предпенсионного возраста и права на льготы в таких случаях возникает за 5 лет до возраста досрочного выхода на пенсию при соблюдении одного из условий: выработка требуемого льготного стажа, в случае если человек уже прекратил работу по соответствующей специальности, либо факт работы по соответствующей специальности.

Печать

Снимать с кадастрового учёта объекты недвижимости необходимо вовремя

Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об имуществе. Это подтверждение факта существования какой-либо недвижимости.

Однако существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учёт, но и исключать его из реестра - снимать с учёта. Причинами снятия может быть гибель объекта, его уничтожение (например, если жилой дом снесли или был пожар), а также это может произойти и по решению суда.

Чтобы начать процесс снятия с учета, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования, который будет являться подтверждением прекращения существования объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (акт может быть составлен и в бумажном виде, если договором подряда это предусмотрено).

Печать

Как обезопасить покупку загородной недвижимости

Важно помнить, что продавать недвижимость имеет право только собственник. Подтверждением этого служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Потенциальному покупателю лучше заказать ее самому, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений: документ содержит информацию, актуальную на дату формирования выписки, Перед покупкой важно получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. Особую бдительность следует проявлять в том случае, когда продавец действует от лица собственника по доверенности - именно такую схему часто выбирают мошенники. Чтобы не стать их жертвой, нужно обратиться к нотариусу и проверить подлинность доверенности. Кроме того, важно побеседовать с правообладателем лично.

Печать

Как найти владельца заброшенного земельного участка по ЕГРН

Ежедневно в России совершается множество сделок с недвижимостью: кто-то покупает, кто-то продает, а кто-то совершает обмен. Каждый при этом стремится исключить неблагоприятные последствия в будущем от проведенной сделки.

Последствия могут проявиться по-разному – это и неожиданно появившиеся наследники, и скрытая продавцом трещина в стене дома, и наложенный арест/обременение и множество других ситуаций. Поэтому подходить к такому значимому событию, как, например, покупка недвижимости, необходимо с большой ответственностью.

Существует множество советов, рекомендаций о том, как минимизировать риски и радоваться от успешно проведенной сделки долгие годы. Некоторых проблем можно избежать, например, еще на пороге подписания купли-продажи земельного участка, воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» или информация по объектам недвижимости в режиме online на сайте Росреестра. С его помощью можно узнать кадастровый номер интересующего участка, его местоположение, статус, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, было ли проведено межевание, входит ли участок в границы охранных зон и когда был поставлен на учёт. Чтобы найти участок на данной карте в поисковую строку необходимо ввести адрес кадастровый номер. Но даже в том случае, если вы не обладаете этими сведениями, но помните его расположение - найти его можно просто передвигая саму карту.

Чтобы получить более полную информацию о конкретном объекте, необходимо запросить через сайт Росреестра либо через офисы МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. По ней можно узнать не только всю вышеперечисленную информацию, но и ФИО правообладателя, наличие/отсутствие наложенного ареста, обременения, ограничения в использовании объекта. Такие сведения общедоступны, их может заказать любое заинтересованное лицо.

Печать

Кадастровая палата напоминает: перепланировку и реконструкцию жилого помещения обязательно нужно узаконить!

Один из вопросов, который часто задают люди специалистам, касается перепланировки жилого помещения. На него ответили в Кадастровой палате по РСО-Алания.

Итак, первоначально необходимо согласовать перепланировку в администрации органа местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, подав туда заявление о переустройстве/перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Окончание же работ по перепланировке должно удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является одним из документов-оснований для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. 

Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в ЕГРН. Для этого надо подать в Росреестр заявление о кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не оплачивается.

Печать

Кадастровая палата гарантирует качество предоставляемых услуг

Кадастровая палата по РСО-Алания напоминает жителям региона, что с июля 2017 года учреждение занимается дополнительными видами деятельности, оказывая гражданам информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги.

Дополнительные услуги Кадастровой палаты призваны решать государственные и общественные задачи, тем самым нормализуя земельно-имущественные отношения. Консультации специалистов-практиков играют важную роль в совершении правообладателями операций с недвижимостью. К тому же, деятельность по оказанию дополнительных услуг способствует пополнению Единого государственного реестра недвижимости достоверными и актуальными сведениями.

Так, к примеру, при возникновении у населения республики вопросов, связанных с оборотом недвижимости, учреждение оказывает консультационные услуги по составлению договоров, а также консультирует по вопросам кадастрового учета и кадастровой стоимости. Помимо этого, Кадастровая палата оказывает услуги по выездному обслуживанию, выдаче сертификатов электронной подписи.

 

Кадастровая палата обращает внимание, что стоимость получения дополнительных услуг в сфере недвижимости, оказываемых Кадастровой палатой, гораздо ниже, чем в большинстве организаций, а качество предоставляемых услуг подтверждено статусом государственного учреждения. За дополнительной информацией об услугах обращайтесь по телефону: (88672)64-13-04

Печать

Забыли забрать документы на госуслуги из МФЦ?

Через 30 дней они переходят на хранение к нам. 

 

Напоминаем, что Вы можете получить невостребованные документы, обратившись в офис Кадастровой палаты. Документы выдаются бесплатно

Печать

Вынос границ земельного участка в натуру

Одной из достаточно сложных процедур в процессе пользования землей является так называемый вынос границ земельного участка в натуру, то есть фактическое установление на местности реальных размеров участка, которые определены судебным решением либо легализованы в результате государственной регистрации права собственности. Необходимость в этом возникает с тех случаях, когда есть сомнения с верности установленных границ, когда утеряны межевые знаки, устанавливающие границы и форму надела. 

 Может потребоваться проведение этой процедуры и при разделении одного участка на несколько, при подготовке документации перед началом строительства, при оформлении права наследования, при совершении сделок купли-продажи, дарения, мены и в некоторых других случаях. 

 Результатом проведения выноса границ участка в натуру становится установление посредством проведения полевых работ с использованием геодезических приборов и закрепление на местности с помощью межевых знаков конкретных границ участка, которые в точности соответствуют закрепленным в Едином государственном реестре недвижимости сведениям.

Печать

Выбирайте грамотного и квалифицированного специалиста!

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства (дома, гаража, бани и т.д.) в соответствии с действующим законодательством гражданам необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Выбор грамотного и квалифицированного специалиста предопределяет качество кадастровых работ и подготовленного по их результатам документа – межевого плана, технического плана, или акта обследования. Для того, чтобы не ошибиться с выбором кадастрового инженера, Кадастровая палата по РСО-Алания рекомендует заранее уточнить, имеет ли выбранный вами кадастровый инженер действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и является ли он членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). При несоблюдении любого из этих условий кадастровый инженер не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность. Для того чтобы проверить данную информацию, достаточно зайти на официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru и в разделе "Электронные услуги и сервисы" открыть сервис "Реестр кадастровых инженеров". Выбрав кадастрового инженера, следует заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Некачественно подготовленные кадастровым инженером документы служат основанием для приостановления кадастрового учета объекта недвижимости.

Печать

Вопрос: Что такое техническая и реестровая ошибки в ЕГРН?

Ответ:

Техническая ошибка– это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные в реестр недвижимости. К ней относятся следующие виды ошибок: описка, опечатка, ошибка грамматическая, арифметическая и т.п. Например, в техническом плане на веранду указана площадь «21,2 кв.м», а в реестр недвижимости сотрудник органа регистрации по ошибке внес «2,12 кв.м». 

 

Реестровая ошибка– это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером. Может встретиться в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Также реестровой принято считать ошибку, которая содержится в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия. При реестровой ошибке площадь «2,12 кв.м» будет уже содержаться в техническом плане, хотя реальная площадь - «21,2 кв.м».

 

Таким образом, технической ошибкой считается неправильное внесение информации в ЕГРН, а реестровой – зафиксированные в документах неверные данные и после перенесенные в реестр недвижимости.

 
 
 
--------------------------------------------------------
 
 

    8 (86733) 91-8-86

    digora@rso-a.ru

Телефон горячей линии по обращению граждан: 8 (86733) 90-7-13

--------------------------------------------------------