Печать

Что означает кадастровый номер

При постановке на учет объекта недвижимости ему присваивается уникальный код для идентификации – кадастровый номер. Он вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) органом регистрации прав и служит доказательством того, что у недвижимости есть собственник.

Обычно кадастровый номер состоит из 11 и более цифр (за исключением кадастровых номеров объектов, расположенных на территории более одного кадастрового округа). Его можно увидеть в верхней части выписки из ЕГРН.

Первые две цифры номера обозначают регион. Для Республики Северная Осетия – Алания  – 15. Две цифры далее обозначают район местонахождения объекта или его кадастровый район. Например, 09 для города Владикавказ. Затем идут шесть цифр, которые определяют кадастровый квартал. Последние цифры – порядковый номер объекта недвижимости, присвоенный в кадастровом квартале.

Печать

Сбербанк убрал необходимость оформления закладной

В Сбербанке приняли решение уменьшить количество документов, оформляемых при выдаче ипотеки. С 25 декабря 2018 года банк убрал необходимость оформления закладной при покупке с помощью таких кредитов строящегося жилья. Тем самым, отпадает необходимость и ее регистрации в Росреестре.  Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. "Это очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно - банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней", - отметил директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев. В основном, закладная оформляется банками для возможности передачи прав требования по ипотеке другим кредитным учреждениям. Также она может выступать обеспечением при выпуске эмиссионных ценных бумаг. В Сбербанке от использования закладных при ипотечном кредитовании отказались практически окончательно: такие бумаги оформляются только при выдаче займов по программе "Военная ипотека".

Печать

Подали документы на регистрацию прав? Проверьте их готовность на сайте Росреестра

Если вы подали документы на государственную регистрацию прав, то можетепроследить за ходом ее исполнения. Проверить статус своей заявки просто с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» – сообщает Кадастровая палата по РСО-Алания. Электронный сервис расположен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Зайдя в электронный сервис, необходимо ввести номер из имеющийся заявки в поисковом поле. Кроме того, необходимо указать текст с предлагаемой картинки.

В выдаче статуса запроса (заявления) может стоять: «В работе», «На подписи», «Документы готовы». Статус «В работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «На подписи» говорит о скором завершении работы.

Если запрос (заявление) обозначен пометкой «Проверка не пройдена», то данный запрос не перейдет в работу и не будет обработан. Такая ситуация может сложиться в случае, если запрос (заявление) изложен в некорректной форме или допущена ошибка. Подать запрос (заявление) необходимо повторно.

В случае если заявка уже получила статус «В работе», а после этого получила статус «Проверка не пройдена», заявка будет обработана корректно и в данном случае формирование повторной заявки не требуется.

Печать

В каких ситуациях с недвижимостью люди регулярно совершают досадные ошибки

Ошибка №1: никуда оно не денется

Частенько бывает, что наследники не спешат оформлять наследство. Думают, что спешить некуда. Те, кто проживает в доставшейся по наследству недвижимости, например, часто уверены, что им не нужно ничего оформлять на себя – никто же не выгонит. Так и живут годами, в квартире или доме, не оформляя объект недвижимости в собственность.

Нотариусы предупреждают, что такая халатность может выйти боком.

Да, сейчас этот риск сводится к минимуму благодаря запуску единого государственного реестра ЗАГС и возможности оперативной проверки в нем необходимых сведений. Однако исключить риск фальсификации документов полностью невозможно.

Ошибка №2: безграничное доверие

Наши граждане часто выдают доверенность на огромные сроки. Причем, даже тогда, когда это не просто не нужно, а может нести серьезный риск. А еще сознательно расширяют до максимума круг полномочий. Например, доверитель может выдать так называемую "генеральную" доверенность на 5-10-15 лет, и даже больше. Чтобы два раза не платить. А когда доверенность больше не нужна, граждане не считают нужным отменить ее. И очень зря.

Если ваш представитель подвел вас, то не следует ограничиваться простым прекращением отношений с ним. Как знать, какие действия он сможет совершить, злоупотребив выдачей доверенности. Тем более, отменить доверенность можно в любой удобной конторе вне зависимости от того, какой нотариус ее изначально удостоверил.

Печать

Участие во всероссийской двухдневной тренировке по гражданской обороне

С 1 по 2 октября 2019 года Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания приняла участие во всероссийской двухдневной  тренировке по гражданской обороне, в ходе которой отрабатывались первоочередные действия руководителей и должностных лиц Кадастровой палаты при выполнении мероприятий по гражданской обороне, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожаров. Была проверена работоспособность системы оповещения Кадастровой палаты. Все поставленные цели тренировки достигнуты. В ходе тренировки сотрудники учреждения проявили надлежащее знание своих обязанностей в случае пожара, показали отличную слаженность действий при эвакуации.

Печать

Продавец земельного участка должен сообщить покупателю обо всех ограничениях в его использовании

Продавец обязан уведомить покупателя обо всех известных ему юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка. Это касается и сведений о соседних землях, если их использование влияет на пользование участком. При этом неважно, зарегистрированы ли ограничения в Едином государственном реестре недвижимости. Если продавец скроет их, то покупатель вправе потребовать возмещения убытков и расторжения договора. Непредставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 37 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Печать

Потерялись документы на недвижимость? Кадастровая палата по РСО - Алания подскажет что делать.

Владение и распоряжение недвижимостью подтверждается разного вида документами. Документы на недвижимое имущество бывают правоустанавливающим (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение собственника и т.п.) и право подтверждающими (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания напоминает, что с июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, была прекращена. Теперь вместо свидетельства зарегистрированное право на недвижимость подтверждает выписка из ЕГРН.Если какой-то из правоустанавливающих или право подтверждающих документов был испорчен или утерян, собственник может его восстановить.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, собственник недвижимости может обратиться в наиболее удобный по расположению к нему офис МФЦ, а также заказать с помощью электронного сервиса Росреестра «Получить выписку из ЕГРН».

Печать

Что такое «Публичная кадастровая карта»?

«Публичная кадастровая карта» – это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. По сути, это справочная служба, созданная Росреестром для нужд заинтересованных лиц и внутреннего использования, которая работает в режиме онлайн. Предназначена она для того, чтобы предоставлять пользователям справочную информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕРГН).

Карту называют публичной, так как каждый заявитель, имеющий доступ к сети Интернет, может найти объект по кадастровому номеру, узнать о нём достоверную и актуальную информацию. Данные электронного ресурса доступны для территории всех регионов России. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях «Публичной кадастровой карты». Воспользоваться картой можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Печать

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя.Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестраКадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Печать

Нюансы объединения смежных земельных участков

Кадастровая палата по Республике Северная Осетия - Алания сообщает, что смежные земельные участки можно объединить, при этом существование таких участков прекращается, а в результате появляется новый.

Объединение происходит в результате межевания, которое проводит кадастровый инженер. Кадастровый инженер устанавливает границы образующегося земельного участка и подготавливает межевой план. В выборе специалиста поможет электронный сервер «Реестр кадастровых инженеров», на котором можно проверить, является ли кадастровый инженер членом саморегулируемой организации, какое количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, ошибок и приостановок у него имеется.

При объединении земельных участков у их собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Если объединяемые земельные участки принадлежат на праве общей долевой собственности разным лицам, у них возникает право общей долевой собственности на образуемый участок.

Печать

Необходимость электронной цифровой подписи.

Перевод ГКУ и предоставлений сведений из ЕГРН в электронный вид существенно облегчает работу как Кадастровая палата по РСО-Алания,так и работу органов государственной власти. Существенно снижается количество людей в очередях. Улучшается работа органов государственной власти по выполнению определенных программ в которых большую долю документов собирали сами граждане. Так, например, по программе «Молодая семья», членам семьи была необходима Выписка из ЕГРН о наличии либо отсутствии недвижимости на определенной территории РФ. Для некоторых семей сбор этих выписок был достаточно неудобным так, как приходилось стоять в очереди с маленькими детьми, также в финансовом плане обременяло заказ этих выписок.

При реализации планов мероприятий по «Дорожной карте», необходимость сборов большей части справок самими гражданами отпала. На данный момент у органов государственной власти есть все возможности запрашивать всю необходимую информацию в электронном виде, не выходя из кабинетов. Для целей осуществления ГКУ и предоставлений сведений из ЕГРН.

Печать

Неделя ответов на ваши вопросы!!!

Кадастровая палата по РСО-Алания с 7 по 11 октября 2019 года с 10:00 до 17:00 часов проводит неделю консультативной помощи населению по вопросам сферы оборота недвижимости и земельно - имущественных отношений.
Прием граждан осуществляется по адресу: г. Владикавказ, ул.Кутузова, 104А/1
Контактный телефон: 8-(8672)-641304

Печать

Первыми в Республике узаконить «лишние» квадратные метры смогут жители населенных пунктов Гизель и Ногир.

В настоящее время проводятся комплексные кадастровые работы в отношении объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства), расположенных на территории населенных пунктов с. Гизель и с. Ногир Пригородного района Республики Северная Осетия – Алания, которые планируется завершить до конца текущего года.

16 сентября в силу вступили изменения об упрощении порядка проведениякомплексных кадастровых работ. Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Печать

Как получить кадастровый план территории?

Подать запрос на получение кадастрового плана территории можно лично в многофункциональном центре (МФЦ), почтой либо электронным способом. Законодательством предусмотрено не более 3-х рабочих дней на обработку органом регистрации запроса на предоставление сведений из ЕГРН. При подаче запроса через МФЦ срок выдачи сведений заявителю увеличится на 2 рабочих дня. Это время отводится на отправку/получение сведений при взаимодействии с органом регистрации.Получить кадастровый план можно в бумажном или электронном виде. Необходимо отметить, что электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. 

Данная услуга предоставляется на платной основе. Стоимость получения сведений ЕГРН в виде кадастрового плана в форме электронного документа для физического лица составляет 300 руб., для юридического – 600 руб., в форме бумажного документа – 1500 и 4500 руб. соответственно.

Печать

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, какпредоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюстизаконныеинтересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен насовершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнениякомплексных кадастровых работи кадастрового учета.

В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимостиснизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Печать

Изменить вид разрешенного использования земли

Вы – собственник земли, и вам необходимо изменить вид разрешенного использования земли? Поясняем,как это можно сделать.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка осуществляется, в частности, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования. В состав ПЗЗ входят, в том числе, градостроительные регламенты. Для каждой категории земель в пределах определённой территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешённые и вспомогательные.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка возможно на один из предусмотренных регламентом видов для территориальной зоны, в которой расположен такой участок. Основной и (или) вспомогательный виды разрешённого использования земельного участка могут быть выбраны собственником самостоятельно, без получения на это дополнительных разрешений и согласований.

Печать

СОТРУДНИКИ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПО РСО-АЛАНИЯ ПРОВЕЛИ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СУББОТНИК «ЗЕЛЕНАЯ РОССИЯ»

24 сентября сотрудники Кадастровой палаты по РСО-Алания вышли навести чистоту.Уборка офисных зданий и прилегающей к ним территориистала традицией для филиала. Помимо главной цели субботника - наведение порядка и чистоты, это мероприятие отличная возможность укрепления корпоративного духа, общения с коллективом в неформальной обстановке.

Печать

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 годасрок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

Печать

В чем разница между "ПОДАРИТЬ" и "ЗАВЕЩАТЬ"?

Как рассказали специалисты Кадастровой палаты по РСО-Алания, договор дарения - это соглашение, по которому "даритель" безвозмездно передает в дар имущество "одаряемому". Договор дарения составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, кроме случаев, когда дарится доля в праве собственности. Для регистрации права собственности необходимо предоставить в МФЦ: договор дарения, правоустанавливающие документы на имущество. Размер госпошлины при регистрации права по договору дарения, как и при обычной регистрации - 2000 рублей для физических лиц. Сроки регистрации составляют от 5 до 7 дней.По договору дарения даритель лишается права собственности в момент регистрации права на одаряемого. А завещатель - собственник жилья до смерти. Поэтому, собираясь подарить жилье детям, внукам, другим родственникам, подумайте серьезно о возможных последствиях, взвесьте все и только после этого принимайте решение.

Печать

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика,Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

Печать

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

Печать

Безопасное участие в долевом строительстве.

Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, зная, что только так они смогут значительно сэкономить на стоимости жилья. При этом нужно быть внимательными и знать, как обезопасить себя при заключении сделки. 

 Кадастровая палата по РСО-Алания обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Сделки с землей с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. 
Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.  Проверить это легко, нужно лишь заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 

 Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Выписка содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставляется по запросам любых лиц.

Печать

Будьте внимательны при оплате услуг по предоставлению сведений из кадастра недвижимости

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. Работать с запросом специалисты начинают только с момента подтверждения оплаты. Среди причин отказа в предоставлении сведений из ЕГРН – ошибка в указании получателя платежа. Это самая редкая причина отказа в предоставлении сведений из ЕГРН, которая, при определенных обстоятельствах, может доставить вам дополнительные хлопоты и траты. 

Информация об оплате отражается в системе платежей, специалисты Кадастровой палаты проверяют её самостоятельно. Только в процессе подготовки сведений может выясниться, что информация об оплате отсутствует или платеж был проведен на другой расчетный счет. И это станет основанием для отказа.

Печать

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократилсяс десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

Печать

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервиспо выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ruстала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Печать

В чем разница МЕЖДУ "ПОДАРИТЬ" И "ЗАВЕЩАТЬ"?

 Как рассказали специалисты Кадастровой палаты по РСО-Алания, договор дарения - это соглашение, по которому "даритель" безвозмездно передает в дар имущество "одаряемому". Договор дарения составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, кроме случаев, когда дарится доля в праве собственности. Для регистрации права собственности необходимо предоставить в МФЦ: договор дарения, правоустанавливающие документы на имущество. Размер госпошлины при регистрации права по договору дарения, как и при обычной регистрации - 2000 рублей для физических лиц. Сроки регистрации составляют от 5 до 7 дней.По договору дарения даритель лишается права собственности в момент регистрации права на одаряемого. А завещатель - собственник жилья до смерти. Поэтому, собираясь подарить жилье детям, внукам, другим родственникам, подумайте серьезно о возможных последствиях, взвесьте все и только после этого принимайте решение.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.

Печать

Зачем платить за то, чего нет!

В текущем году в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания поступало много обращений граждан, касающихся вопросов снятия с учета старых построек, общий вектор которых можно изложить следующим образом: «Что надо сделать, чтобы не платить налог за расположенное на моем земельном участке разрушенное полностью или частично здание, которым я не предполагаю пользоваться и в дальнейшем? Например, от здания остался только фундамент и часть стен». 

В своих ответах на обращения граждан Филиал всегда разъясняет, что ответы на подобные вопросы в первую очередь зависят от того, прекратил ли объект недвижимости фактически существование в качестве недвижимой вещи в связи с ее гибелью или уничтожением или только поврежден и для признания его уничтоженным необходимо провести еще какие-либо монтажные работы. 

Из комплексного анализа норм гражданского законодательства и законодательства о градостроительной деятельности следует, что под повреждением недвижимого имущества (в части объектов градостроительной деятельности) следует рассматривать такие повреждения объектов, которые могут и препятствуют использованию объекта недвижимости по его назначению, но могут быть устранены в результате проведения строительных работ (в том числе относящихся по объему и сложности к капитальному ремонту).

Печать

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАЗВАЛА ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ПОКУПКИ ДАЧИ

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости. 

Как сообщила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит Марина Семенова. 

 Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - отмечает эксперт.

Печать

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы«О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Печать

УИН обязателен при оплате услуг Росреестра

Кадастровая палата поРСО-Алания напоминает о необходимости указания уникальный идентификатор начисления (УИН)при оплате услуг Росреестра и обращает внимание лиц, воспользовавшихся услугами Росреестра, что, УИН предоставленный заявителю для оплаты государственной услуги, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

УИН предоставляется для оплаты услуг по предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственной регистрации прав, как при личном обращении в офис Кадастровой палаты по РСО-Аланияили МФЦ «Мои документы», так и в электронном виде. Также УИН предоставляется для оплаты «пакета услуг» при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН.

В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких из этих услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

 
 
 
--------------------------------------------------------
 
 

    8 (86733) 91-8-86

    digora@rso-a.ru

Телефон горячей линии по обращению граждан: 8 (86733) 90-7-13

--------------------------------------------------------