Для этого понадобиться усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить  в офисе кадастровой палаты по РСО-Алания .Более детальную информацию о сроках ее изготовления и стоимости, можно получить по номеру:8867….. Такая подпись необходима для постановки объектов недвижимости и земельных участков на учет без посещения Росреестра или МФЦ.

Как погасить запись об ипотеке на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости  если деньги банку выплачены в полном объеме?

Очень часто встречаются ситуации, когда деньги за ипотеку на недвижимое имущество выплачены банку, однако запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не погашена. Стоит отметить, что наличие записи об обременении в ЕГРН может повлиять на дальнейшее распоряжение вашим имуществом. Согласно положениям Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке может быть представлено как в электронном виде, так и в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг по РСО-Алания. Государственная пошлина за погашение ипотеки не взимается.

Кадастровая палата по РСО-Алания информирует, что на официальном сайте ( http://rosreestr.ru/ ) функционирует сервис "Жизненные ситуации", который предоставляет пошаговые инструкции по получению государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных ситуаций. Электронный сервис "Жизненные ситуации" значительно облегчает процесс оформления документов для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав для граждан. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц, воспользоваться им можно бесплатно. В указанном сервисе описаны типовые операции, с которыми чаще всего сталкиваются рядовые граждане в повседневной жизни. Заявитель самостоятельно может оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. Далее гражданин может подготовить пакет документов и отправиться с ним в ближайший офис МФЦ либо получить услугу в электронном виде (в таком случае потребуется электронная подпись). Благодаря удаленному доступу значительно сокращается время на подготовку и оформление документации. Теперь получить консультации по интересующим вопросам можно быстрее, удобнее и проще.

 Граждане могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе. Портал Росреестра предоставляет гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Они могут отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также в электронном виде теперь можно подать одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. На сайте Росреестра запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием".

Кадастровая палата по РСО-Алания предлагает гражданам и организациям воспользоваться электронными услугами и сервисами, которые помогают экономить время, и получить необходимую информацию не выходя из дома. В числе преимуществ электронных сервисов стоит отметить удобство их использования. Наличие подробного пошагового алгоритма электронных сервисов даёт возможность без посторонней помощи самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов. Кроме того, немаловажным преимуществом является и их стоимость. При предоставлении государственной услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины снижается на 30%, а плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в зависимости от вида запрашиваемого документа сокращается от 33 до 80%. Также бесплатно любому лицу предоставляются сведения в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и общедоступная информация с сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Погасил ипотеку - сообщи в Росреестр. Кадастровая палата по РСО-Алания  напоминает: не стоит затягивать со снятием жилья с обременения. Без этого его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, и даже не сделать перепланировку квартиры. Снять ограничения можно в офисах МФЦ или воспользоваться личным кабинетом в портале Росреестра.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания информирует граждан о том, что предоставление государственных услуг Росреестра оказывается в отделах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, которые осуществляются работу по принципу "одного окна". Заявитель получает ряд преимуществ при обращении в отделы многофункционального центра: удобное расположение, удобный график работы, оперативная помощь консультантов, отсутствие переплаты посредникам, отсутствие риска коррупции. Отделы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы" наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: осуществление государственного кадастрового учета, осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество, единая процедура осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание государственных услуг Росреестра посредством отделов многофункционального центра "Мои документов" является удобным и доступным способом предоставления услуг в области недвижимого имущества. Для удобства граждан в отделах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на интересующие заявителей вопросы, а большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. В настоящее время на территории республики РСО-Алания функционируют более 12 отделов многофункционального центра "Мои Документы". Большая часть отделов МФЦ расположены в шаговой доступности и для удобства граждан работают ежедневно. Отделы МФЦ имеют комфортные условия для обслуживания населения. С целью повышения качества оказания государственных услуг Росреестра прием-выдача документов осуществляется посредством отделов МФЦ, которые работают в режиме "одного окна". Для достижения поставленной задачи, налажено успешное взаимодействие между МФЦ и Кадастровой палатой. Стоит отметить, что срок оказания государственных услуг Росреестра посредством МФЦ, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", увеличивается на два рабочих дня. Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров "Мои документы", работающих на территории РСО-Алания, можно по ссылке: http://моидокументы15.рф

Кадастровая палата рекомендует жителям республики, прежде чем заключить сделку с недвижимостью, лично убедиться в отсутствии ареста или обременения. Наличие зарегистрированной записи об ограничении в виде ареста (запрещения) не позволит провести сделку, даже если все остальные условия, обговоренные с продавцом, были выполнены. Чтобы застраховаться от действий недобросовестных продавцов недвижимости, умышленно скрывающих информацию об объектах, важно самостоятельно убедиться в отсутствии ареста (запрещения), а также получить достоверные сведения о собственнике. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Получить выписку может любой желающий, обратившись в МФЦ, или сформировав электронный запрос на сайте Росреестра. Срок подготовки документа 3 рабочих дня. Справочную информацию по интересующим объектам недвижимости можно просмотреть при помощи бесплатных сервисов сайта Росреестра "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online" и "Публичная кадастровая карта". Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты оказывают профессиональные консультации по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, в том числе по составлению договоров, не требующих нотариального заверения.

В Кадастровой палате по РСО-Алания пояснили, какие земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета. Согласно федерального закона №218 "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу с 1 января 2017 года, земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и права на которые не были зарегистрированы, будут сняты с кадастрового учета. Снятие с государственного кадастрового учета осуществляется в трех случаях: Сведения о земельном участке содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но права на него не зарегистрированы. В данном случае отправляется запрос в органы государственной власти, органы местного самоуправления, о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности, в отношении земельного участка. Если в течении 3 месяцев ответ на запрос не поступает, либо поступает уведомление об отсутствии таких документов земельный участок снимается с кадастрового учета; Сведения о земельном участке содержаться в ЕГРП, права на него не зарегистрированные, но на участке расположен объект недвижимости. В этом случае собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

Наличие записи в ЕГРН позволит пресечь мошеннические действия по продаже, дарению, обмену недвижимого имущества. В соответствии со ст. 36 Федерального закона № 218-ФЗ от 134.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", собственник объекта недвижимости, будь то квартира, комната, индивидуальный жилой дом или машино-место, может ограничить любые сделки с недвижимостью без его личного участия. Для подачи заявления собственнику или его законному представителю достаточно обратиться в офис МФЦ, либо подать заявление через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Наличие указанной записи в ЕГРН позволит пресечь мошеннические действия по продаже, дарению, мене недвижимого имущества, регистрации в отношении него аренды, залога и прекращению прав собственника на объект недвижимости. Совершение регистрационных действий по доверенности в этом случае станет невозможным, а заявления о регистрации, представленные любым лицом, не являющимся собственником объекта или его законным представителем, будут возвращены без рассмотрения. С заявлением могут обратиться как физические, так и юридические лица. Внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия собственника проводится в срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав.

 Как рассказали специалисты Кадастровой палаты по РСО-Алания, договор дарения - это соглашение, по которому "даритель" безвозмездно передает в дар имущество "одаряемому". Договор дарения составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, кроме случаев, когда дарится доля в праве собственности. Для регистрации права собственности необходимо предоставить в МФЦ: договор дарения, правоустанавливающие документы на имущество. Размер госпошлины при регистрации права по договору дарения, как и при обычной регистрации - 2000 рублей для физических лиц. Сроки регистрации составляют от 5 до 7 дней.По договору дарения даритель лишается права собственности в момент регистрации права на одаряемого. А завещатель - собственник жилья до смерти. Поэтому, собираясь подарить жилье детям, внукам, другим родственникам, подумайте серьезно о возможных последствиях, взвесьте все и только после этого принимайте решение.

 Специалисты  кадастровой палаты РСО-Алания разъясняют, как поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право на него. Такой порядок закреплен в Федеральном Законе "О государственной регистрации недвижимости". Чтобы поставить объект на кадастровый учет, первым делом понадобится межевой план участка. Для его разработки необходимо прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Эти специалисты проводят нужные измерения и расчеты. Важно, что согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Кроме того, согласно закону, каждый специалист должен один раз в три года проходить обучение по дополнительной образовательной программе повышения квалификации. Итак, проведя межевание участка и определив его границы, далее следует обратиться с заявлением в орган регистрации прав. Сделать это можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант - воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте www.rosreestr.ru. Помимо этого, документы можно доставить почтовым отправлением или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). Выбрав один из трех этих вариантов, для постановки объекта на кадастровый учет понадобится определенный пакет документов. При себе нужно будет иметь документ, удостоверяющий личность (при обращении в МФЦ), межевой план земельного участка и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки. Сразу оговоримся, что за государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить государственную пошлину. Нужно иметь в виду, что постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Отметим, что государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Поставить земельный участок на кадастровый учет можно через Интернет или при помощи МФЦ.

Получить свидетельство о праве собственности на недвижимость с июля 2016 года невозможно, вместо него выдают справку из Единого госреестра прав. Что касается ранее выданного свидетельства (до 15 июля 2016), то оно сегодня заменяет выписку из реестра недвижимости (ЕГРН) и подтверждает права на ту дату, на которую они выданы. Выписка из ЕГРП - это документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также она показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Поэтому, покупая недвижимость, покупатель требует такую выписку у продавца, чтобы быть уверенным в том, что имущество не было подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Такая выписка также требуется при возникновении споров между участниками строительства и администрацией, во время судебных разбирательств, касающихся отстаивания прав на имущество. Выписка из ЕГРН, как и свидетельство о праве собственности, подтверждает право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права, и выписка из ЕГРН являются равнозначными по своей юридической силе документами, содержащими сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости. Однако следует отметить, что эта актуальность гарантирована только на дату выдачи указанного документа. Иными словами, наличие выписки из ЕГРН, выданной даже несколько дней назад, в которой нет информации об аресте или обременении, вовсе не означает, что и сегодня на этом объекте недвижимости нет ареста или обременения, т.к. в процессе оформления выписки в Росреестр могли поступить иные документы, изменяющие информацию по объекту, но не успевшие попасть в выписку. С ранее выдававшимся Свидетельством была такая же ситуация. Для получения максимально актуальной информации по объекту необходимо всегда заказывать новую выписку из ЕГРН».Выписка и свидетельство позволяют гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам недвижимости. По сути, это одно и тоже.

 Это значит, что надо предусмотреть все - если была сделана перепланировка в квартире, то надо проверить, узаконена ли она, дабы потом не возникло вопросов, которые повлекли бы за собой непредвиденные и значительные расходы. Обязательно надо проверить квартиру на такой предмет - не находится ли она в залоге? Или вдруг она под арестом? Для этого можно заказать выписку из ЕГРН. ЕГРН - так сокращенно называется единый государственный реестр недвижимости. Это даже не можно, а нужно сделать. Выписка из Росеестра - это официальный документ. Именно выписка подтверждает право на владение объектом конкретным человеком. Чтобы получить выписку, можно на сайте https://rosreestr.ruзаполнить форму, указав кадастровый номер объекта или его адрес. Затем вы находите объект и заказываете выписку. В случае срочного заказа, после оплаты пошлины, вы получите выписку в течение пятнадцати минут, максимально - в течение суток. Обычные же запросы выполняются в течение пяти рабочих дней. Можно заказать выписку из Росреестра на квартиру, можно заказать выписку на участок. В выписке будет указан реальный собственник и дано общее описание квартиры. Когда-то функция систематизация учета такого рода была у ЕГРП - был такой Реестр Прав на недвижимое имущество. Но уже с две тысячи семнадцатого года все ведомства объединены в Единый государственный реестр недвижимости. В нем хранятся все данные по истории каждого объекта. Собираясь приобрести на вторичном рынке квартиру - делая это впервые или уже вы съели на этом собаку - никогда не пренебрегайте вопросами безопасности, проверьте юридическую чистоту вашей квартиры. Если вашей сделкой занимаетесь не вы сами, а работает риелтор, то не поленитесь узнать у него, как он решал эти вопросы, сделал ли выписку из единого государственного реестра недвижимости. В вопросах приобретения недвижимости мелочей не должно быть, слишком серьезные финансовые затраты, на квартиру большинство из нас зарабатывает годами, а то и десятилетиями. Справка стоит по сравнению со стоимостью квартиры несоизмеримо меньше.

Специалисты управления Росреестра по РСО-Алания и филиал Федеральной кадастровой палаты по РСО-Алания провели 1 марта на территории региона единый «День консультаций».В этот день в ведомство обратились более 200 граждан. В ходе «Дня консультаций» были даны разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Более подробно специалисты Росреестра рассказали как подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав электронном виде на сайте Росреестра. Это значительно сэкономит время и деньги. Как исправить ошибку в Едином реестре недвижимости, которая была допущена кадастровым инженером при подготовке документов на объект. Например, кадастровый инженер неверно определил границы земельного участка. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить такого рода ошибку, заинтересованному лицу потребуется подготовить пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и пр.) и подать его в любом удобном офисе многофункционального центра или с помощью официального сайта Росреестр .После поступления документов в Управление реестровая ошибка будет исправлена в течение 5 рабочих дней.

 Узнать точные границы своей недвижимости можно несколькими способами.Самый простой вариант - обратиться к "Публичной кадастровой карте" на сайте Росреестр. В соответствующую строку вписывается кадастровый номер земельного участка и, через некоторое время, появятся данные о межевании земли. Если же межевание участка еще только предстоит произвести, придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, члена саморегулируемой организации. Его услуги платные, однако, только с его помощью можно установить точные границы участка. Узнать, проводилось ли в принципе межевание участка, и если проводилось, то, когда, можно, запросив сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие в выписке из ЕГРН границ, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании. Для того, чтобы получить соответствующие документы об объекте недвижимости, необходимо запросить выписку через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра. Кроме того, реализовать услугу можно обратившись в многофункциональный центр.

Кадастровая палата по РСО-Алания напоминает, что Гражданским кодексом РФ предусматривается обязанность извещения всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли, в связи с чем продавец должен направить всем остальным совладельцам в письменной форме извещение о таком намерении. Электронный сервис Росреестра "извещение о продаже доли в праве" предусматривает возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего объявления на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20. Публикация извещения осуществляется собственником из "личного кабинета" сайта Росреестра путем заполнения специальной формы. За публикацию объявления плата не взимается. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован "личный кабинет", в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. В региональном ведомстве добавили, что в дальнейшем сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Выписка из ЕГРН - это крайне важный для собственника имущественного права документ, который имеет юридическую силу. С его помощью можно решить многочисленные имущественные вопросы. Любой объект недвижимости обязан пройти государственную регистрацию, именно поэтому реестры выступают полноценными источниками информации. Без выписки сложно будет инициировать сделку купли-продажи и впоследствии говорить о ее легитимности. То же самое касается ситуации с обменом квадратных метров. Выписка из ЕГРН пригодится и в ситуации, когда стоит вопрос о перепланировке помещений. Документ незаменим и в рамках бракоразводного процесса, когда необходимо подтвердить имущественное право каждого отдельного супруга; в ситуации, когда необходимо оформить наследство или договор дарения. Кроме того, нельзя застраховать квартиру или дом, если на руках нет выписки из ЕГРН, оформленной должным образом. Этот инструмент информирования применяют и в ситуации, когда необходимо оформить крупный кредит в банке под залог имеющихся активов. Выписка может пригодиться и при оформлении ренты или долгосрочной аренды. Спектр действия и применения документа предельно широк. Если речь идет о каких-либо операциях с недвижимым имуществом, то без ее участия не обойтись. Документ отличается предельной информативностью и содержит весь перечень сведений, что имеют значение для участников сделки. Получить выписку можно в Росреестре. Этот орган непосредственно специализируется на консолидации кадастровых сведения.

28 февраля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о продлении сроков действия "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной - без разрешения на ввод объектов в эксплуатацию - схеме продлена еще на два года. В связи с этим правообладатели земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или земельных участков, расположенных в населенных пунктах и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, до 1 марта 2020 года вправе обратиться в Росреестр с заявлением. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется. Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в ближайший офис МФЦ, или в электронном виде с помощью сайта Росреестра (в том числе в "Личном кабинете правообладателя").

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания (Кадастровая палата) рекомендует жителям республики при выборе кадастрового инженера воспользоваться электронным сервисом портала государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru)"Реестр кадастровых инженеров". Стоит отметить, что качество подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости, напрямую зависит от профессионализма и опыта кадастрового инженера. Так, с помощью электронного сервиса "Реестр кадастровых инженеров" можно проверить сведения о кадастровом инженере, в том числе - номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, членство в саморегулируемых организациях. Кроме того, сервис позволяет ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности кадастрового инженера, узнать информацию о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а также количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером.

Пенсионный фонд продолжает реализацию двух федеральных проектов: Федерального реестра инвалидов (ФРИ) и Единой государственной информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО). Запуск ФРИ и ЕГИССО позволяет учитывать весь комплекс социальных льгот по всем категориям граждан, которые получают государственную социальную поддержку из бюджетов всех уровней. Их реализация дает возможность повысить эффективность социальных расходов и уровень информированности граждан о правах на получение мер социальной поддержки.

Федеральный реестр инвалидов содержит информацию об установлении гражданам инвалидности, о рекомендованных МСЭ и исполненных мероприятиях по программам реабилитации и других социальных выплатах инвалидам. Это позволяет избежать многократного и разнонаправленного документооборота между органами власти и необходимости предоставления инвалидом документов для получения услуг. Благодаря ФРИ государство по модели одного окна может иметь статистическую информацию для анализа программ помощи инвалидам по любому параметру, будь то обеспечение их техническими средствами реабилитации или предоставление образовательных услуг.

Как информационная система ФРИ был введен в эксплуатацию с 1 января 2017 года. С конца 2016 года в режиме опытной эксплуатации работает Личный кабинет инвалида и мобильное приложение ФРИ. В 2017 году велась активная работа по подключению к системе всех ведомств - как поставщиков, так и пользователей информации ФРИ, в том числе на уровне субъектов РФ. В настоящее время в целом по стране во ФРИ аккумулировано уже более 125 млн сведений об инвалидах, из более 97 тыс. сведений о северо-осетинских жителях. В 2018 году планируется расширение перечня поставщиков информации и объема передаваемых в реестр сведений, развитие функционала Личного кабинета в части создания тематических форумов, интеграция ФРИ с ЕГИССО.

       С 1 января 2018 года в России вступит в силу запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ  или одна из границ земельного участка пересекает границу другого земельного участка в соответствии с внесёнными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем.Это означает, что с 1 января 2018 года точное описание границ земельных участков и отсутствие пересечений с границами других участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю..Такое изменение в законодательстве назревало  давно.  В государстве слишком много «ничьей» земли. Территории не имеют закрепления за собственниками, так как не определены границы участков. Следовательно, государство не может собрать налоги.  Это важнейший фактор, заставивший принять Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Нормы этого  закона распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса

Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих. Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации, кадастровый район, кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории РСО-Алания, может выглядеть так: 15:XX:XXXXXXX:XX. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости. Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами: 1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". 2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Личный кабинет правообладателя".

 С 1 февраля 2017 года у всех граждан Российской Федерации появилась возможность получить земельный участок по программе "Дальневосточный гектар" на Дальнем Востоке совершенно бесплатно. На протяжении 2017 года более ста тысяч граждан изъявили желание получить земельные участки по данной программе и свыше 34 тысяч - уже приступили к освоению полученной земли. Любой гражданин РФ на территории любого субъекта РФ вправе подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в Дальневосточном федеральном округе (Заявление) как через публичный портал федеральной информационной системы (ФИС), который размещен в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: "надальнийвосток.рф", так и через орган регистрации прав или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг на всей территории РФ. В целях экономии своего времени предлагаем воспользоваться сайтом ФИС "надальнийвосток.рф". Вы спросите почему? Ответ очень прост: отсутствует необходимость тратить свое время на визит в офис; подача заявления в любое удобное для Вас время, при этом не важно где Вы находитесь, дома или на работе; при подаче Заявления Вы самостоятельно вносите свои персональные данные; не менее важное - это отсутствие финансовых затрат на подачу Заявления. Для того чтобы стать обладателем "дальневосточного гектара", необходимо выполнить несколько простых шагов: - авторизироваться в ФИС "надальнийвосток.рф" через Единый портал государственный услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru/ с помощью подтвержденной учетной записи.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания информирует о том, что в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра специалистами филиала осуществляется оказание платных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

Кадастровая палата по РСО-Алания  предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

 С целью оказания услуги заявителю необходимо:

•         обратиться в любой офис филиала;

•         предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

•         оплатить стоимость услуги;

В соответствии с тарифами на оказание услуг в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания, стоимость :

 Кадастровая палата по РСО-Алания  сообщает о том, что реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через "личный кабинет", вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в "личном кабинете" Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.  Кадастровая палата по РСО-Алания обращает внимание, что обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

 «Коррупция — это злоупотребление служебным положением либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды».

Выгода может проявляться в разной форме, начиная от взяток и хищения денег и заканчивая незаконной помощью друзьям и родственникам.

Главные причины коррупции, помимо свойств человеческой природы и особенностей менталитета, заключаются в несовершенности законодательства и контроля, отсутствии стандартов прозрачности, нестабильности политической и экономической системы. Причины коррупции в России значительной мерой коренятся в советских традициях, терпимости населения к этому явлению, и его неверию в эффективность правоохранительных органов.

Вышеупомянутые факторы делают борьбу с коррупцией еще сложнее. Основы противодействия коррупции должны заключаться в системности подхода, направленного не только на фактический контроль и наказание, но и на предотвращение коррупции.

К мерам по профилактике коррупции относятся:

Вопрос 1: В каком виде можно получить сведения о кадастровой стоимости здания?

Ответ: Внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости здания предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

Вопрос 2: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

Ответ:Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"по РСО-Алания или МФЦ, где расположен соответствующий объект недвижимости,  со следующими документами:

 С 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права и иные сведения. Кадастровая палата по РСО-Алания предоставляет сведения, содержащиеся в ЕГРН, в бумажном и электронном виде. Направить запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно несколькими способами:

1) в бумажном виде при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

2) путем отправки запроса по почте в адрес Кадастровой палаты (в данном случае подпись заявителя (его представителя) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (https://rosreestr.ru).