Один из вопросов, который часто задают люди специалистам, касается перепланировки жилого помещения. На него ответили в Кадастровой палате по РСО-Алания.

Итак, первоначально необходимо согласовать перепланировку в администрации органа местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение, подав туда заявление о переустройстве/перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Окончание же работ по перепланировке должно удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является одним из документов-оснований для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в ЕГРН.

В текущем месяце, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания состоялось совещание по итогам деятельности за 2018 года. В совещании приняли участие руководители филиала и начальники отделов. В ходе совещания была дана оценка работе каждого подразделения. Были отмечены как положительные стороны, так и недостатки в организации работы, намечены меры по их устранению.

Заместитель директора - главный технолог Мария Гогичаева озвучила основные показатели услуг по кадастровому учету объектов недвижимости, оказанных в 2018 году, отметив значительное увеличение количества обработанных обращений, которое составило около 38 000, что на 11 000 больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Кроме того, было отмечено, что доля решений о приостановлении в проведении кадастрового учета в 2018 году составила 0,9%. Аналогичный показатель за 2017 год составлял 6,8%.

Кадастровая палата по Республике РСО-Алания напоминает владельцам недвижимости, что узнать информацию о принадлежащих им объектах недвижимости можно с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства www.rosreestr.ru. Так, в «Личном кабинете» собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

Вы – собственник земли, и вам необходимо изменить вид разрешенного использования земли? Поясняем,как это можно сделать.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка осуществляется, в частности, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования. В состав ПЗЗ входят, в том числе, градостроительные регламенты. Для каждой категории земель в пределах определённой территориальной зоны градостроительные регламенты устанавливают допустимые виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешённые и вспомогательные.

Через 30 дней они переходят на хранение к нам.

Напоминаем, что Вы можете получить невостребованные документы, обратившись в офис Кадастровой палаты. Документы выдаются бесплатно

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания.

В Отделении Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии 31 января состоялась пресс-конференция, посвященная изменениям в пенсионном законодательстве с января 2019 года. Заместитель управляющего Отделением Фонда Федор Великий рассказал журналистам республиканских, а также районных СМИ, принимавшим участие в пресс-конференции по каналам видеосвязи, о январской индексации пенсий, о постепенном увеличении возраста выхода на пенсию, об установлении надбавки к страховой пенсии неработающих сельских жителей, о досрочных пенсиях и других новшествах в пенсионном обеспечении, реализуемых с 2019 года.

В Отделении Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии во вторник, 29 января, состоится тематическая «горячая линия» по вопросам нововведений в пенсионном законодательстве, а также проведенной индексации страховых пенсий неработающих пенсионеров с 1 января 2019 года.

 ____декабря в Кадастровой палате по РСО-Алания состоялось торжественное награждение сотрудников, добившихся высоких результатов в профессиональной деятельности.

За большой личный вклад в становление, развитие и совершенствование Росреестра нагрудными знаками «10 лет Росреестру» были удостоены более ____ специалистов

 Так знаком «10 лет Росреестру» награждены директор филиала Хосонов Руслан Тимофеевич, заместители директора Гогичаева Марина Ревазовна и Бетрозов Тимур Аркадьевич, начальники и их заместители, и другие специалисты территориальных отделов.

В Сбербанке приняли решение уменьшить количество документов, оформляемых при выдаче ипотеки. С 25 декабря банк убрал необходимость оформления закладной при покупке с помощью таких кредитов строящегося жилья. Тем самым, отпадает необходимость и ее регистрации в Росреестре. Сбербанк убрал необходимость оформления закладной при покупке строящегося жилья с помощью выдаваемого банком ипотечного займа. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте банка. Нововведение вступает в силу с 25 декабря. "Это очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно - банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней", - отметил директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев. В основном, закладная оформляется банками для возможности передачи прав требования по ипотеке другим кредитным учреждениям. Также она может выступать обеспечением при выпуске эмиссионных ценных бумаг. В Сбербанке от использования закладных при ипотечном кредитовании отказались практически окончательно: такие бумаги оформляются только при выдаче займов по программе "Военная ипотека".

Продавец обязан уведомить покупателя обо всех известных ему юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка. Это касается и сведений о соседних землях, если их использование влияет на пользование участком. При этом неважно, зарегистрированы ли ограничения в Едином государственном реестре недвижимости. Если продавец скроет их, то покупатель вправе потребовать возмещения убытков и расторжения договора. Непредставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет последствия, предусмотренные п. 3 ст. 37 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), носят открытый характер и могут быть предоставлены по запросу любому желающему. При этом владелец недвижимости не в праве, наложить запрет на выдачу этой информации. Однако в случае необходимости он может узнать, кто и когда интересовался принадлежащими ему объектами, зарегистрированными в госреестре. Для того, чтобы узнать фамилии людей, получивших сведения о объекте и даты, когда информация запрашивалась можно запросить справку о лицах, интересовавшихся недвижимостью. Она выдается исключительно собственнику объекта и может быть представлена как на определенный период времени, так и на весь с момента внесения записи о вашем праве на этот объект недвижимости в ЕГРН. Информация на то время, когда дом, квартира, земельный участок находились в собственности у других лиц, не предоставляется.
Такая справка в виде бумажного документа обойдется физическому лицу в виде бумажного документа в 400 рублей, в виде электронного -250 рублей. Для юридического лица на бумаге она будет стоить -1100 рублей, в электронном виде -700 рублей.
За получением справки можно обратиться в любой офис МФЦ. Также данные сведения можно получить через личный кабинет на официальном портале Росреестра.

Информирование об изменениях сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) возможно путем получения ключа доступа в личном кабинете на сайте rosreestr.ru к федеральной государственной информационной системе ЕГРН. Сведения предоставляются в электронном виде или с использованием веб-сервисов. Услуга платная (за исключением органов государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления — для сведений в пределах их территорий).

Подать запрос на получение кадастрового плана территории можно лично в многофункциональном центре (МФЦ), почтой либо электронным способом. Законодательством предусмотрено не более 3-х рабочих дней на обработку органом регистрации запроса на предоставление сведений из ЕГРН. При подаче запроса через МФЦ срок выдачи сведений заявителю увеличится на 2 рабочих дня. Это время отводится на отправку/получение сведений при взаимодействии с органом регистрации. Получить кадастровый план можно в бумажном или электронном виде. Необходимо отметить, что электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. 

Данная услуга предоставляется на платной основе. Стоимость получения сведений ЕГРН в виде кадастрового плана в форме электронного документа для физического лица составляет 300 руб., для юридического – 600 руб., в форме бумажного документа – 1500 и 4500 руб. соответственно.

Ошибка №1: никуда оно не денется

Частенько бывает, что наследники не спешат оформлять наследство. Думают, что спешить некуда. Те, кто проживает в доставшейся по наследству недвижимости, например, часто уверены, что им не нужно ничего оформлять на себя – никто же не выгонит. Так и живут годами, в квартире или доме, не оформляя объект недвижимости в собственность.

Нотариусы предупреждают, что такая халатность может выйти боком.

Да, сейчас этот риск сводится к минимуму благодаря запуску единого государственного реестра ЗАГС и возможности оперативной проверки в нем необходимых сведений. Однако исключить риск фальсификации документов полностью невозможно.

Ошибка №2: безграничное доверие

В Северной Осетии стартовала традиционная общероссийская акция «Новый год без долгов». Согласно проверенной примете, чтобы наступающий год стал успешным в финансовом плане, его надо встречать без налоговых задолженностей. Специалисты в налоговых инспекциях готовы помочь налогоплательщикам получить платежные документы в случае наличия долгов по имущественным налогам, проконсультировать по вопросам налогообложения.

С 4 декабря 2018 года у должников происходит начисление пени на сумму основного долга за каждый день просрочки. Кроме того, налогоплательщики- должники не смогут выехать за пределы Российской Федерации. Оплатить налоги можно с помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС России nalog.ru, также воспользовавшись « Личным кабинетом налогоплательщика для физических лиц», в том числе и в мобильном приложении. Оплатить налоги также можно в кассах местных администраций или на почте.

Акция «Новый год без долгов» продлится до 31 января 2019 года.

Неработающие жители республики, проживающие в сельской местности и имеющие сельскохозяйственный стаж не менее 30 лет, с 1 января 2019 года имеют право на повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности на 25%. Это норма Федерального закона «О страховых пенсиях» должна была вступить в силу с 1 января 2020 года, однако с принятием нового пенсионного закона* сроки реализации сдвинуты на год ранее.

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих. Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации, кадастровый район, кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории РСО-Алания, может выглядеть так: 15:XX:XXXXXXX:XX. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что гражданин не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности. Сведения о нем, по - прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, соответственно, направляются в налоговую службу. Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета - процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтверждает прекращение существования дома. Небольшой пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, акт обследования подается либо чрез "личный кабинет" на портале Росреестра (в данном случае необходима электронная цифровая подпись) либо в МФЦ. После снятия с учета заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия – Алания информирует о том, что в соответствии  с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», вступившего в силу с 01.01.2017 год в том числе: хранение и выдача Невостребованных документов (не полученных заявителями после 01.01.2017)  осуществляет Филиал.

Страницы позволят жителям региона оперативно узнавать о последних изменениях законодательства, а также получать подробную информацию о деятельности учреждения, о государственных услугах, оказываемых Кадастровой палатой в бумажном и электронном виде. Официальные страницы Филиала "ВКонтакте" и Facebook  позволяет гражданам, организациям и участникам профессионального сообщества в различных форматах - тексты, инфографика - ознакомиться с порядком осуществления государственных услуг Кадастровой палаты по РСО-Алания  посредством обращения в офисы МФЦ, а также с порядком предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru). Социальные сети пользуются большой популярностью среди населения, поэтому уже давно применяются как эффективный инструмент взаимодействия органов власти с населением. Мы идем в ногу со временем и рассчитываем, что наша страницы станут дополнительной площадкой для информирования жителей региона. Зайти на страницы Кадастровой палаты по РСО-Алания можно по адресу: https://www.facebook.com/groups/Kadastr15/и https://vk.com/kadastr_15

Кадастровая палата по РСО-Алания  сообщает, что перед осуществлением сделок необходимо уточнять список пакета документов. Воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра (rosreestr.ru) заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. Для получения полного перечня необходимых документов, информации о максимальном сроке получения услуги, размера государственной пошлины: - нужно зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) в раздел "Жизненные ситуации" и указать тип объекта, по которому планируется совершить сделку (жилой дом, земельный участок, квартира, комната и др.) - ШАГ 1; - выбрать тип действий, которые требуется совершить (дарение, купля-продажа и.т.д) - ШАГ 2; - заполнить анкету - ШАГ 3. Готовый список документов можно сохранить или распечатать. Сервис "Жизненные ситуации" на сайте Росреестра (rosreestr.ru) позволяет в удобной и наглядной форме получить консультацию по пакету необходимых документов совершенно бесплатно и в режиме онлайн.

Любые действия, что имеют отношение к недвижимости, должны быть защищены законом. В этом случае речь идет о довольно внушительных суммах, поэтому нельзя пускать ситуацию на самотек. Многие вопросы позволяет решить выписка из ЕГРН. Получить ее поможет ссылка https://rosreestr.ru Справка позволяет увидеть объективную картину происходящего и обезопасить себя.

Благодаря описанному выше документу сделка с недвижимостью может стать максимально честной и прозрачной. Теперь каждый имеет право и возможность получить исчерпывающую информацию о конкретном объекте и некоторые гарантии.

Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, зная, что только так они смогут значительно сэкономить на стоимости жилья. При этом нужно быть внимательными и знать, как обезопасить себя при заключении сделки. 

 Кадастровая палата по РСО-Алания обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Сделки с землей с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. 
Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.  Проверить это легко, нужно лишь заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии напоминает участникам Программы государственного софинансирования пенсии: для получения софинансирования со стороны государства личный годовой взнос должен составлять не менее 2 тысяч рублей. Граждане, вступившие, но забывшие сделать собственный взнос до конца 2018 года, рискуют потерять целый год и в 2019 году не получить государственную поддержку.

Согласно новому пенсионному закону с 1 января 2019 года размеры страховых пенсий неработающих пенсионеров в Северной Осетии вырастут на 7,05%. При этом на 351 рубль 29 копеек увеличится размер фиксированной выплаты в составе пенсии по старости и составит 5334 рубля 19 копеек, а один пенсионный балл в следующем году будет стоить 87 рублей 24 копейки.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии информирует, что в декабре продолжится корректировка сроков доставки пенсий и иных социальных выплат некоторым категориям пенсионеров, получающим их через кредитные учреждения. Изменение сроков доставки пенсионных выплат жителям республики осуществляется поэтапно, начиная с 2017 года.

Ситуация по ВИЧ-инфекции остается одной из наиболее серьезных мировых угроз в области общественного здоровья. Вирус иммунодефицита продолжает поражать широкие слои населения страны. В группе повышенного риска по-прежнему находится молодежь.

В России с ВИЧ живут более 970 тыс. человек (зарегистрированных). Каждый час заражается 11 человек. По количеству инфицированных Дигорский район находится на первом месте по республике. С целью повышения глобальной осведомленности о ВИЧ/СПИДе по всей России проводятся акции «Стоп ВИЧ/СПИД», приуроченные ко Всемирному дню борьбы со СПИДом.

Для населения Дигорского района акция будет проводится 30 ноября с 10.00 до 14.00 в районной поликлинике. Здесь будет размещен мобильный пункт с бригадой специалистов, которые проведут бесплатное анонимное обследование на ВИЧ-инфекцию, консультирование населения нашего района.

Просим принять активное участие в данном мероприятии. Защитите себя и своих родных от ВИЧ-инфекции!

Величина прожиточного минимума пенсионера на 2019 год установлена в Северной Осетии в размере 8455 рублей (Закон РСО-Алания от 06 ноября 2018 года № 84-РЗ « О величине прожиточного минимумам пенсионера в Республике Северная Осетия-Алания на 2019 год в целях установления социальной доплаты к пенсии»).

Неработающие жители республики, проживающие в сельской местности и имеющие сельскохозяйственный стаж не менее 30 лет, с 1 января 2019 года имеют право на повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности на 25%. Это норма Федерального закона «О страховых пенсиях» должна была вступить в силу с 1 января 2020 года, однако с принятием нового пенсионного закона* сроки реализации сдвинуты на год ранее.