Снимать с кадастрового учёта объекты недвижимости необходимо вовремя
Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об имуществе. Это подтверждение факта существования какой-либо недвижимости.
Однако существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учёт, но и исключать его из реестра - снимать с учёта. Причинами снятия может быть гибель объекта, его уничтожение (например, если жилой дом снесли или был пожар), а также это может произойти и по решению суда.
Чтобы начать процесс снятия с учета, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования, который будет являться подтверждением прекращения существования объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (акт может быть составлен и в бумажном виде, если договором подряда это предусмотрено).
Далее, подготовленный акт вместе с документом, удостоверяющим личность, заявлением о снятии с учёта объекта недвижимости и судебным постановлением (если объект снимается с учета по решению суда) предоставляется в Кадастровую палату через многофункциональные центры «Мои документы» или по почте. Государственная пошлина при этом не взимается.
Если право собственности на объект не зарегистрировано, то срок рассмотрения заявления составит 5 рабочих дней с момента подачи заявления в органы регистрации и 7 рабочих дней - с момента подачи заявления в многофункциональный центр. Если же право собственности на объект зарегистрировано, то 10 и 12 рабочих дней – соответственно.
По окончании данной процедуры заявителю будет выдана выписка, подтверждающая снятие объекта с учёта.
