С 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания рассмотрел более 1400 заявлений на кадастровый учет.

За этот же период в соответствии с 218-ФЗ Росреестр выдал более 23 000 сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос 1: Кто может обратиться с заявлением об учете объектов капитального строительства?

Ответ: - с заявлением о постановке на государственный учет вправе обратиться собственник таких объектов учета или любые иные лица;

- с заявлением об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственник таких объектов учета, либо представители собственников с нотариальной доверенностью;

- с заявлением о снятии с государственного учета в связи с прекращением существования зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов, а также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Наверное, мало найдется в нашей стране людей, которые не слышали бы о "дачной амнистии" (так называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, введенный в действие с 1 сентября 2006 года федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года). Очень многие воспользовались возможностями, которые предоставил данный закон, и зарегистрировали свои права на земельные участки и расположенные на них постройки.

 С 1 февраля 2017 года получить один гектар земли на Дальнем Востоке могут жители всех регионов России. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый гражданин Российской Федерации сможет один раз получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться Росреестре в свободном обороте. Через пять лет, при условии освоения земли, ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

С начала 2017 года серьезно поменялись правила регистрации прав на недвижимость и цены на услуги. Что стоит знать об этом садоводам, начнем с трудностей. Раньше, для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом, возведенный на участке под садоводство, достаточно было заполнить декларацию на постройку. Делал это сам собственник участка. Те сведения, которые он указывал, и вносились без всяких дополнительных проверок в Росреестр прав на недвижимость и кадастр. С начала 2017 года требования ужесточились. Вместо декларации теперь требуется техплан на дом.

В соответствии с постановлением* Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.

Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти дней.

Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Узнать о сформированных пенсионных правах, которые отражены на индивидуальном лицевом счёте, жители Северной Осетии могут с помощью «Личного кабинета гражданина» на сайте ПФР, через Единый портал госуслуг или через территориальный орган ПФР. Сведения, указанные на персональном счёте, сформированы на основе данных, переданных в ПФР работодателями и гражданином.

При этом самый оперативный и удобный способ проверки своего индивидуального счета в системе обязательного пенсионного страхования – через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР. Доступ к Кабинету имеют все пользователи, зарегистрированные на портале госуслуг.

Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. Чтобы рынок недвижимости мог нормально функционировать, в нашей стране действует комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости. Она предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами.

На сайте Росреестра заработали новые сервисы, обновленные в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", сообщается в релизе ведомства. Благодаря им пользователи смогут получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, а также записаться на прием документов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания информирует граждан о том, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости. В первую очередь, необходимо, чтобы продавцом были представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников. 

Сделать это  возможно, обратившись в центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и написав заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости, по которому специалисты Росреестра по РСО-Алания проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку.

Вопрос 1: Чтобы продать квартиру, которая была приобретена в период брака, нужно ли согласие супруга на совершение сделки?

Ответ: Для продажи квартиры вам необходимо будет получить согласие супруга, так как нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Нотариально удостоверенное согласие супруга можно оформить у любого нотариуса.

Отделение ПФР по Северной Осетии напоминает жителям республики, что в ведомстве продолжает работу официальный телефон (его номер (8672) 51-03-66), по которому они могут сообщить о возможных фактах коррупции в рядах работников территориальных органов Пенсионного фонда.

Социальное пособие на погребение по линии пенсионных органов выплачивается в случае смерти пенсионера супругу, близким родственникам или иному лицу, взявшим на себя обязанность осуществить погребение умершего. Это разовая выплата, которая должна частично возместить затраты на организацию похорон. В настоящее время размер пособия составляет 5 562,25 рубля.

В соответствии с действующим пенсионным законодательством одним из основных факторов, влияющих на размер будущей пенсии, является заработная плата. У гражданина, официально трудоустроенного и получающего «белую» зарплату, пенсионные права формируются в полном объеме. Если же работник в качестве вознаграждения за свой труд получает деньги в конверте, то такая зарплата в исчислении будущей пенсии не учитывается.

Одновременно с индексацией страховых пенсий с 1 февраля на 5,4% индексируется ежемесячная денежная выплата (ЕДВ), самая массовая социальная выплата в России. В настоящее время в Северной Осетии данную выплату получают 96,6 тыс. федеральных льготников, включая инвалидов, ветеранов боевых действий, граждан, подвергшихся воздействию радиации, Героев Советского Союза и России, Героев Социалистического Труда и других граждан. Размер индексации ЕДВ определен исходя из роста потребительских цен за 2016 год*. Средства на увеличение ЕДВ, предусмотренные в бюджете ПФР на 2017 год, в целом по России составят 21,3 млрд рублей. Общие расходы на выплату всех видов ЕДВ с учетом индексации запланированы в бюджете ПФР в размере 450,9 млрд рублей.

Государственная программа материнского (семейного) капитала остается питательной средой для разного рода мошенников. В Северной Осетии, как и в других регионах страны, с завидной регулярностью встречаются объявления, листовки с предложением обналичить материнский капитал либо помочь в распоряжении его средствами. Табличка с сомнительной надписью «Материнский капитал» с указанием номера телефона появилась недавно на одной из улиц Владикавказа.

С 1 февраля 2017 года страховые пенсии неработающих пенсионеров увеличиваются на 5,4% исходя из роста потребительских цен за 2016 год*. Стоимость индивидуального пенсионного коэффициента (пенсионного балла), с учетом которого назначаются страховые пенсии, составит 78,28 рубля (до 1 февраля 2017 года – 74,27 рубля). Вместе со страховой пенсией на 5,4% проиндексируется фиксированная выплата к ней и составит 4805,11 рубля.

В Северную Осетию с рабочим визитом прибыл Председатель Правления ПФР Антон Дроздов.  В сопровождении Главы республики Вячеслава Битарова, и.о. министра труда и социального развития Игоря Кесаева и управляющего Отделением Пенсионного фонда по Северной Осетии Сергея Таболова он посетил дом-интернат для престарелых и инвалидов «Забота», реконструкция и оснащение которого в течение нескольких лет производилась в рамках мероприятий ПФР по софинансированию социальных программ субъектов РФ.

Как получить сведения об объекте недвижимости? Достоверную информацию о квартире, доме или земельном участке поможет узнать выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Данный документ покажет, кто является собственником недвижимого имущества на сегодняшний день, передана ли квартира в ипотеку (залог недвижимого имущества), наложен ли на квартиру арест и т.д.

Для большинства собственников недвижимости задача оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости остается актуальной.

В настоящее время юридические лица могут обратиться в специальную Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания, а затем в суд; физические лица имеют возможность выбора либо направить заявление в Комиссию, либо сразу в суд.

Законодательная льгота, которая давала возможность оформить права на землю и загородный дом с минимальным пакетом документов, будет действовать до 1 марта 2018 года. До конца декабря 2016 года дачный дом, баню или другую постройку можно было зарегистрировать по декларации. Все, что нужно было, это заполнить бланк, заплатить госпошлину в 350 рублей, отдать документы в Росреестр и ждать. С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон о регистрации недвижимости. И теперь декларацию для дачников заменяет технический план. Для его составления нужно вызывать инженера, который проведет кадастровые работы. Такую работу делают специализированные государственные организации (БТИ) или частные. В любом случае вызов специалиста для обмера объекта и составления технического плана обойдется собственнику от трех до десяти тысяч рублей.

 (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.12.2016 N 799)

Форма предоставления сведений, заявитель

Жители РСО-Алания могут предварительно записаться на прием в филиал Кадастровой палаты посредством официального сайта Росреестра.

По предварительной записи можно записаться на прием и выдачу документов на все государственные услуги, оказываемые населению филиалом Кадастровой палаты по РСО-Алания.

Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" РСО-Алания доводит до сведения граждан и юридических лиц, что с 1 декабря 2016 г. изменились требования, предъявляемые к кадастровым инженерам.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» инфраструктурой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является система коммерческих и некоммерческих организаций, которые создаются, осуществляют свою деятельность или привлекаются в качестве поставщиков (исполнителей, подрядчиков) для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд

В 2016 году 6,05 млн рублей средств пенсионных накоплений выплатило Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии правопреемникам умерших граждан (на 40 % больше чем в 2015 году). С соответствующими заявлениями в органы Пенсионного фонда республики в минувшем году обратилось 328 правопреемников умерших застрахованных лиц. Сумма выплат в каждом случае индивидуальна и зависит от размера страховых взносов, перечисленных работодателем в счет накопительной пенсии.

С сентября по декабрь 2016 года в школах и ССУЗах Северной Осетии проводились уроки по пенсионной тематике в рамках всероссийской образовательной акции по повышению пенсионной грамотности учащейся молодежи. Специалистами территориальных органов Пенсионного фонда Северной Осетии за этот период в целом было проведено 300 факультативных уроков, экскурсий, Дней открытых дверей в большинстве общеобразовательных учреждений и ССУЗов республики. Общее количество старшеклассников и студентов, прослушавших курс об основах пенсионной системы, составил порядка 5 тысяч человек.

С 1 января 2017 года администрирование страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование перешло в ведение Федеральной налоговой службы Российской Федерации. В то же время ряд функций в части администрирования останется за Пенсионным фондом России. Эти функции следующие:

Отделение Пенсионного фонда РФ по Северной Осетии информирует плательщиков страховых взносов об изменении сроков представления ежемесячной отчетности по персонифицированному учету (по форме СЗВ-М). С 2017 года данную отчетность необходимо сдавать не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.